房产证最小可以写几岁的孩子

Question

如题所述

Answer 1

根据律临网查询显示：房产证最小可以写8岁以上的孩子。根据《民法典》的规定，8岁以上的孩子被视为限制民事行为能力人，他们可以实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为，但实施这些行为需要其法定代理人（通常是父母）的同意或代理。如果是不满8岁的孩子，由于他们是无民事行为能力人，不能接受赠与，因此不能将房产证直接写他们的名字。在购房过程中，如果是未成年人购买房产，需要其监护人出具监护证明材料，并且未成年人的房屋应由监护人代为申请登记。