事实上，在小孩未成年之前，房子很难处理了的。
法律上有规定，为保护未成年人权益，除非是为了孩子医疗，学习，生活等必须的情况需要用钱，不然不会受理转让未成年人名下房产。
这个要看你是哪种付款方式
如果是：
1、一次性付款
只要提供您爱人的身份证就可以了
2、银行按揭贷款
要提供的资料：首付房款票据、购房合同、夫妻双方身份证，夫妻双方结婚证、夫妻双方户口本、夫妻双方收入证明、签署按揭合同需要夫妻双方共同到场，如果有一方不能到场的，需要开具委托书并且到当地公证处进行公证。
房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果 是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了，这不做过多介绍。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
一、有贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、其他步骤同“无贷房产证”。
产权人系未成年人的房屋转让时，房产交易所会要求其监护人出具一份不侵犯未成年人合法居住权益的承诺公证书，内容会涉及售房款的处置问题，然后由其监护人（父母是法定监护人）代为签订房屋转让合同，提供能证明亲属关系的户口簿或医学出生证明。
如果是夫妻的话，写一个人名字或者夫妻共同拥有也可以。
如果儿子成年满18岁，有儿子持有身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，到方房管部门和买家签字办理过户。
如果儿子未成年，房管部门不会受理此住房卖掉的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。
实在要卖掉，需要出示卖掉住房，是为了孩子生活，医疗，学习的必须的证明，证明需要公证。需要经过房管认可，才可以有孩子父母持有孩子户口本，出生医学证明，监护人身份证，户口本，结婚证，以及房产证，代替孩子签字办理过户。
名字这东西，个人喜欢呗！有人喜欢起文艺的，有人算命再起名字！
名字这个事，在这儿给你说的只是个建议。关健的还是你自己。 最平常的名有很多蔡静 蔡成 蔡娟 蔡强 想要避免有重名的话 起个蔡刀 蔡板 蔡叶 ..... 想有个明星一样的名字 蔡依林 蔡少芬...... 想娃成功的话 起个蔡成功 蔡有成...... 想娃有个好身体 起个蔡健康 蔡康健...... 想娃.......太多了 你还是看看四楼的那些吧 比较全一点。 你在这问半天不如你去问问 他奶奶他爷爷，老人对于名字肯定是有一定的建议，还有就是根据你自己的情况而言吧，不同的地方不同的习俗不同的条件都有关系，自己斟酌。
如果在婚后你们共同还贷的话那么就算夫妻的共同财产，就算购房合同上就你老公一个人的名字也没关系，如果就算银行贷款和房产证上面有你名字，可是你并没有一起还贷的话，那也不算的。
以下是是我整理的法律规定处理离婚的原则，供你参考：
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。
如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。
婚姻有风险、结离须谨慎！