限价房需要摇号吗

Question

如题所述

Answer 1

购买限价房是需要摇号的，摇号分批次，依照三居-两居-一居的三个批次，这个是最根本准则。同居室的批次中，摇号次序和是否优先有直接的联系，但不是严厉先优先后一般。打个比如，同批次50人，有10个优先，那么这10个优先就必定排在摇号成果的前10吗?答案是否定的，根本能排在前一半，也就是前25，但中心零散参杂着一般户。
限价房可以买卖吗?
1、“限价房可以买卖吗”是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。
2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
限价房上市出售在哪里补交费用
1、房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购限价房房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场;
2、到所购限价房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税;
3、凭拆购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续，办理证件的时候会一起缴纳需要补交的税费的，视房屋面积大小减免部分或全部契税，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。