第1个回答 2011-07-24
要交税啦。大约需要父母身份证、户口本、结婚证，你的身份证。
第2个回答 2011-07-24
你可以去你们当地的建委，也就是房屋交易大厅去咨询一下，看看你们那里的政策有哪一种比较适合你，比较省钱。我觉得最直接的办法应该是去过户，说明情况按当地的政策走最低指导价，少交点税。办过户的流程也很简单，因为你们这不牵扯到买卖做贷款，只需要提供身份证、户口本、结婚证等即可，呵呵 不过还是要看你们当地的政策有没有什么特殊的要求。
第3个回答 2011-07-24
看你的房子有没有满5年是不是普通住宅等，如果满5年的普通住宅直接过户比较合算，如果不满5年据我所知，有一种方法是曾与。首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由受曾与方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。 具体每个城市政策有些不同，应该到房屋交易大厅去咨询。...