根据“还有人买车，停车到位，停车交钱，
违章停车被处罚”
管理方法，意思是车可以买，但是你需要先考虑一个车位。尤其是在一
二线城市买车后，车位成了新问题。比如今年地下车位有新规定，有些车位不用购买就可以直接使用。我们来看看今年地下停车位的新规定。
1.酒店停车位
开发 商 拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。根据《物权法》第一百四十二条规定，
建设用地所有权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地所有权人，但有相反证据的除外。
2.共享停车位
(1)根据《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。
(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用，则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定，建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
(3)或者开发商在计算
公摊面积时已经将地下车库的建筑面积考虑在内。这部分车位是属于业主的，不需要支付车位费用。
(4)再者，建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内，同样属于业主，开发商无权出售。
(5)这部分车位在满足小区业主车位需求的情况下，经业主大会同意可以出售，产生的利润由小区业主和建设方共享。
3.人防停车位
国家人防工程建设的车位属于
人防车位，根据物权法和人防法空法“谁投资谁受益”原则:在不影响人防功能和满足业主车位需求的条件下，投资建设方享有人防车位使用权，使用年限不超过20年，战时可用于出租获取收益，由国家无条件征用。
地下车位有必要买吗？
上述三类车位中的共享车位无需购买，业主拥有使用权。车位的产权一直是一个有争议的话题。到底是买车位好还是租车位好，我们可以算一下:
汽车停放30年成本:10万(停车费)+100(管理费)*360(月)= 13.6万元。
停车30年收费:(400+500+600+700+800+900)* 12 * 5 = 23.4万元
注:出租车位每月400元，100元车位每五年递增。
可见，如果车位使用30年或以上，买车位的成本比租车位低很多，但如果使用时间短，租车位会更划算。需要明确的是，车位的产权是70年，而车位的使用年限最长只有20年。到期后，只有续租才能使用。
综上所述，根据我国现状，大城市汽车与停车位的平均比例为1: 0.8，中小城市约为1: 0.5，停车位缺口已超过5000万。在业内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位可能会升值。况且你买车位不仅方便，还可以用来出租获取收益，还是值得考虑的。
@2019