第1个回答 2024-04-21
继广东佛山、中山、东莞之后，又一城市放松了楼市限购政策。4月30日，惠州市出台了6项稳定地产市场的措施，其中包括取消对惠阳区和大亚湾区的限购政策。同日晚间，江西上饶市也推出了8条稳楼市措施，其中包括下调首套房的首付比例至20%，二套房的首付比例至30%，并实施阶段性购房补贴。此外，上饶市还对高层次人才购房提供了最高100万元的补贴。这些措施自2022年5月1日起生效。
湖南株洲市也在4月29日出台了19项稳地产措施，包括给予契税补贴、人才购房补贴和提高公积金贷款额度等。同日，广西南宁市调整了住房公积金的最高贷款额度，首套为80万元，二套为70万元。
业内人士认为，4月29日中央政治局会议的定调将鼓励各省市根据自身情况出台房地产政策，未来可能会有更多城市跟进，政策力度也可能加强。
上饶市的阶段性购房补贴措施规定，在2022年5月1日至12月31日期间，购买中心城区范围内新建商品住房并在2024年6月30日前缴清契税的购房者，首次购买可获得300元/平方米的补贴，改善型购房者可获得200元/平方米的补贴。对于上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，购房时可分别获得300元/平方米和500元/平方米的补贴。
惠州则在完善住房销售政策方面提出，要合理确定个人住房按揭贷款的首付比例和利率，并提高购房便利度。同时，允许提取本人及其配偶的住房公积金支付新房首付款，并推行新建商品房“交房即发证”制度。
株洲市对首次购房者的补贴为1万元，同时支持大学毕业生安居落户，对符合条件的毕业生给予购房补贴。此外，还调整了住房公积金贷款政策，提高了贷款额度，并降低了第二次申请住房公积金贷款的首付比例。
未来，预计各地将继续加大信贷支持力度，降低首付和房贷利率，适度优化限购、限售等政策，以促进房地产市场回暖。