买房 期房成为不少人的选择，一般买房先试看房， 选房 ，如果有合适的 房源 我们先交 定金 ，然后就交 首付 ，交了首付之后就需要签订 购房合同 ，购房合同的内容主要就是房子的相关信息，签合同主要就是为了保证合法权益，所以很重要。那么我告诉你期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？
期房首付交了没签合同正常吗
正常情况下，买房交首付的同时就该签合同，并且出具首付的不动产发票。你这个交首付了这么久没签合同，很有可能是 开发商 五证 不全或者是 预售许可证 还没审批下来，无法签定购房合同，因为购房合同需要 网签 。你可以要求 房地产 商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该 楼盘 证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的。
一、到当地 房产交易中心 问一下现在 买期房 是否要签 商品房预售合同 ，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个 小区 商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。
二、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。
房屋交易时要注意什么
一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。
二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的 房产证和土地证 原件，确保出卖人合法拥有房屋。
三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请 按揭贷款 、订金、尾款等。在 二手房买卖 过程中，通常是 一次性付款 的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分 银行贷款 不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在 房屋过户 后贷款才能支付房款，这两种情况下，是由 中介 机构提供担保。
四、履行期限、地点、方式：这里主要写明 交房 时间；房屋附属物品的归属；水、电、 物业管理 等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易 税费 、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。
以上是我介绍的期房首付交了没签合同正常吗？房屋交易时要注意什么？交首付之后是需要签订合同的，只不过有的签订合同是在办理贷款之后才办理的，其实合同早已经准备好，一般办理银行贷款，开始还款后，就可以签订购房合同了。