目前关于“小区外围停车位归属是谁”的问题仍难界定，根据《物权法》关于小区车位的法律规定：
在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
同时，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。且占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
虽说《物权法》是这样规定的，但目前大多地方都按照“如果开发时已经规划车位了，那就归开发商所有，如果是后来添加的，就归业主”的方法执行。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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