买房要果断还是慢慢看呢？
是没有用的。一般婚后买房一方到场就行了，由于不管房屋产权证是不是夫妻彼此名称，房屋所有权全是夫妻夫妻共同财产的。不过要是办理的是分期购买得话，也是需要彼此到场的，由于金融机构层面需并且调查二人的资质证书，办理手续时才务必与此同时签名。
最新婚姻法结婚后买房的有哪些注意事项
一同买房要特别留意的有四个方面。如签订、房贷申请及其交易过户等各个环节，都要夫妻彼此在场。除此之外，夫妻一同买房在有效证件前期准备工作等多个方面，及其办房贷等事项，也要提前科学研究。
1、主贷、次贷有讲究
因为贷款政策有变化，因而在确认主贷人和次贷人时，需按照实际情况来定，而无法简单的就看收益高低水平。夫妻一同还款，在确认主贷款人、次贷款人时，一定要按照实际情况而定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方做为“贷款人”(经常说的主贷款人)而不管房产证是不是写彼此名字的，另一方都可以做为“一同贷款人”。
在确认主贷款人时，理应挑选夫妻间收益比较高较平稳者，同时要注意年纪的限定，不然会对贷款年限。除此之外，专家指出还特别注意贷款政策的改变。针对非本地居民而言，如果不能给予1年及以上本地个人纳税证明或社会保险缴纳证实，往往会被区别对待，如房贷首付比例提升，利率水平上调，这不仅也会增加买房成本费。因而在确认主贷款人时，要考虑这个因素。
2、签订彼此亲身在场
在买房环节中，涉及众多签订全过程，如签署买卖协议、办房贷及其交易过户等，这就需要夫妻彼此与此同时在场。除开签署房产买卖合同以外，办房贷、办理过户手续时，也要彼此亲身在场。权威专家解释道，在办房贷时，有的时候便以夫妻为名一同申请办理，所以金融机构层面需并且调查二人的资质证书，办理手续时才务必与此同时签名。
婚后买房需要夫妻双方到场吗？
此外，办理过户手续时，应当规定与此同时在场，由于依据《物权法》要求，夫妻一同购置的房地产，究竟是夫妻共有财产，或是按份共有，必须在买卖协议中显现出来，从而在房产证注明，所以需要彼此在场签字。那如果没法在场，也要办理公证书扣除授权委托办理手续，并把相关的事宜交代清楚。
1、假如是最佳选择自居住情况下，买房能够根据自己的需求来挑选，一旦有适宜的楼盘就能坚决买。由于自住商品房也是有居住需求的，还没应该考虑增值的影响因素，所以一定要坚决。
2、针对想要买项目投资的，例如铺面、商住两用房等情况下，还是建议看看吧，因为在房地产业严苛推行调控政策的情况下，不益于项目投资，因此建议别着急，看看吧。之上信息内容就做为参照提议，实际还要根据自己的具体情况来定。
买房应该注意什么
1、明白自己为何要买房。每一个地区房子，其实都有它不一样的特性，比如刚性需求，文化教育，交通便利等，买房者必须根据自身的要求，去列举自已的买房需求优先级，这样才可以迅速能够更好地选择适合自己的房屋。
2、开发商在当地口碑。每一个房地产商，进入一个城市后，在每一个城市的高速发展都是不一样的，有些房地产商甚至出现推迟和烂尾楼的情况，因而，一定要在买房前问清楚，开发商在本地口碑怎样。
3、买房水平。买房之前先查看一下相对应的房子价格价钱，看一下自身或是家中是否能付得起首付款，还得起月供。
4、掌握限购政策。每一个城市都是有一定程度的限购房政策，不是所有人都能买房的。买房之前先认识自己是否符合城市限购政策要求。
5、物业管理和物业费用。房地产商和后期的物业管理不一定是同一的品牌，这一点你一定要懂的。物业费用与服务的质量，是相匹配的。千万不要觉得物业管理费很贵，因为你是要为服务质量付钱。有些垃圾的物业管理，在后续交货后，就连个家用电梯都不会去修。
6、停车位情况。车位配比关系着住宅小区中后期居住的地方泊车情况，假如车位配比非常高，那么我中后期就不用去购买车位，直接租赁停车位就能，假如车位配比过低，那就要注意选购一个车位了，不然泊车不便。
7、是不是开放小区。开放小区的小区路面活动时比较安全，小朋友玩耍，不必担心往来的车子。