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卖房的时候,房子面积是按照购房合同卖的,还是按照不动产证上的面积?
之前房产证没有出,我是按照购房合同的面积出售的 签的买卖合同。 现在出了房产证,房子面积要比购房合同的要多。怎么办? 怎么解决?
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第1个回答 2018-06-24
商品房销售计算有3种方式:
1、按建筑面积计算
2、按套内建筑面积计算
3、按套计算
如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。
如果购买的是期房,按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价,现在新建项目都是按套内建筑面积计算。
你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的,在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。
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