卖房的时候，房子面积是按照购房合同卖的，还是按照不动产证上的面积？

之前房产证没有出，我是按照购房合同的面积出售的签的买卖合同。现在出了房产证，房子面积要比购房合同的要多。怎么办？怎么解决？

第1个回答 2018-06-24

商品房销售计算有3种方式：

1、按建筑面积计算
2、按套内建筑面积计算
3、按套计算

如果购买的是现房，3种方式计算的房价是一样的。

如果购买的是期房，按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价，现在新建项目都是按套内建筑面积计算。

你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的，在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。本回答被网友采纳

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