第一套房契税是多少，怎么算的

Question

如题所述

Answer 1

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。本回答被网友采纳

Answer 2

个人首套房契税

Answer 3

计税依据乘税率。
首套房契税的计算公式等于计税依据乘税率，这里的计税依据就是房屋的不含税价格，而税率需要结合当地的具体规定，选择合适的税率进行计算，在契税法当中，也是明确规定契税的税率是百分之3到百分之5，当然，契税本身还是有优惠条件的，房屋的面积不同，契税的税率也会不同。
契税是指不动产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征。详情

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Answer 4

例如上海：首套的契税是90平以下是核定价1%，首套90平以上是核定价1.5%，2套及以上是核定价3%，结婚了，你们就是一个家庭，而契税的征收就是以你们家庭名义征收，就不能按首套房了，所以契税会多一点，她（他）有房，等同于你们，如果担心契税多，可以选择单身时购买，这样契税就会少很多。