从政策方面来看，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以徐州的限价、限卖政策或将继续从紧调控。走势如下：
1、 预售资金监管过时政策或将面临取消
全国政协委员、远洋集团董事局主席、总裁李明透露，2019年他将带来“建议全面取消预售资金监管过时政策”的提案。
李明表示，今年经济形势比大家想像的要稳定。另外，他认为粤港澳大湾区、京津冀一体化都是好战略，充满了经济活力。
2、 积极、主动面对严峻的经济形势
全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健认为，今年的经济形势是严峻的，同时也带来很多机遇。
据获悉，今年朱鼎健主要带来两份提案，分别是“采用多种模式推动旅游产业投资发展”和“为拆除城乡建筑立法，让拆除建筑有法可依”。
朱鼎健提出，不仅要为“建”立法，也要为“拆”立法，为拆除城乡建筑立法，让我们的城乡风貌具有历史的延续性，为后人留下时代的印记。
与此同时，他在另一份提案中建议，要鼓励更多社会资本进入旅游实体产业，满足人民美好生活需要，建议政府在土地、财政等方面有更多针对旅游景区、目的地投资建设运营的配套政策支持。
3、房地产税在起草和完善方案的过程中
在近日的两会上，有媒体了解到，房地产税目前已在起草和完善方案的过程中，但由于其改革涉面广，各方争议多，立法进程需要稳步推进。
4、今年楼市政策会放松，看好二三线城市
全国政协委员、富力地产集团联席董事长兼总裁张力3日表示：楼市今年会放松。至于是分城市放松还是全面的放松，张力表示，由各个地区自己控制，肯定地区与地区之间不一样。张力还表示，看好今年二三线城市的房地产市场。
注意事项：
1、徐州各区域最新房价地图曝光，云龙区持续走高。云龙区的房价一马当先。成交均价：13206元/㎡，可以说云龙区已经难有刚需的容身之地，云龙区之外，泉山、鼓楼两大主城区成交均价全部破万。
2、2月徐州各区域房价涨跌情况：泉山区跳涨22.3%
进入到2019年以来，关于徐州楼市有没有升温的论调一直争论不休，房价涨幅变化是最为直观的体现。
泉山区随着中梁及鱼先生等刚需楼盘进入收官阶段，万科翡翠湖山、华宇九州府等改善楼盘相继推盘放量，2月成交均价上涨↑22.3%，用两个字来形容泉山房价那就是“逆袭”，11007元/㎡，已经超过了徐州的老城区鼓楼区。
3、各区域置业门槛曝光，主城区域最低均价最低106万！
如今，在云龙（155W），泉山（127W）、鼓楼（120W）以及铜山（106W）购置新房，基本是要100万元/套起步。
铜山区之后，邳州市、新沂市、睢宁县、贾汪区价格相差不大，基本在6500-7000元/㎡以内，而沛县和丰县的均价在5500-5800元/㎡之间。