租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退怎么办

Question

十一租了个房子，当时租的时候感觉房子挺好的，正南向阳光很充沛，通风也不错，整个房子布局也好。当时外面楼的左侧正在施工，我们还特意问了下房东会不会太吵，房东说关上窗户就行，我还问了晚上施工不施工，房东说晚上不会的，就决定租了，每月房租1900元。可是等我们搬进来，下面的施工队，每天晚上从2点开始一直到6点，两台挖土机，好几辆运土车不停的响，我们租的这栋楼正好离施工现场最近，听起来就像在跟前一样，根本睡不着觉！
我现在联系房东，房东一直让我们自己解决，我们晚上打环境保护局电话，他们说要只是拉土他们不管，市长热线也说拉土车只能规定晚上运行，意思就是不管！
我们联系房东想退房，房东可能被我们搞烦了，电话也不接，一看是我打过去的就挂断。当时合同上写的租2年，违约金1900，我想着就当倒霉，给他赔个违约金，可是这话给他说了，他还是不退，请问这种情况我们该怎么办，现在每天睡不好，小孩也快出生了，怕吵声对小孩也有影响，求各位教教我吧，多谢了。

Answer 1

一、租房后发现周围环境太吵想退房时房东不给退，双方可以依据签订的租房协议先友好协商，协商不能达成一致意见的，可以向当地人民法院提起诉讼的。
二、依据《房屋租赁管城市理办法》
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额、支付方式；
(四)租赁用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。

Answer 2

找人把房东打残，不退的租金就当是给他治病了。如果不幸被发现，别害怕作几年监狱，不用租房了，还有饭吃，不要连累无辜的人

Answer 3

1。环保局得管，不管找当地人民政府，不过这条路漫漫啊。。。
2。合同写了可以违约金，那就赔1900，这房东不退，就是违约，他反而不对，具体事宜，问问负责租房子的主管部门，消费者协会啥的。
3。回过头来再找环保局，挖土机也属于土方施工，可以让他们傍晚干啊等等吧。再不管找上一级环保局，直接找当地政府，说环保局“不作为”，不作为还是很专业的，一说发现你懂，说不定就给催催办了。追问

1.挖土机是白天挖，晚上给拉土车装土， 12369环保局的投诉电话我打了好多次了，可是他们说拉土他们不管！这条路基本没的走了。
2. 消费者协会不知道会不会管这事？我们住了还不到1个月，也给房东说了，给他一个月租金外加违约金，只要给我退了就行，房东不同意！
另外合同上写了不能转租，我想转租也不行，刚又打了电话，房东还是直接挂断，根本不接，实在没有办法了。

追答

房东不准不同意，合同说可以为违约金，我们就违约了咋地

再就是你问问施工的，还得几天，这个应该用不了多久的吧，打不了这几天住酒店也花不了1900的话，那就别搬了

应该用不了一个月的，你说呢，毕竟施工后环境也就好了，首先心态好，别太烦躁了，你太烦躁因为这是，反而会影响到你老婆，你首先要安抚老婆情绪，然后想法。 我觉得1900挺多的，再找个地方先住一个月也用不了1900啊

追问

施工是要在旁边盖一栋楼，可能盖好还得一两年。。。