我把我家房子通过房产中介 昨天签了合同 不过 房产证是我妈的名字 昨天是我签的字 和盖的手印

Question

请问如果我 违约的话 要赔偿违约金吗 合同上写的是 卖房违约赔偿金给 买房和中介 保障金是买方给了中介
对了 他合同书上写的 第15条规定 委托人签的合同具法律效率 但是我妈没给我委托书 但是 知道卖房子这事 他是不同意 字是我签的
在问下我要赔钱吗 还有现在我妈要去房产局办理挂失 请问挂失 要多少钱 时间大概多久 万一中介拿合同找到房产局怎么办
我签字 之前 我妈和 中介 通过电话 我妈跟他说 少于30万 是不卖的 后来 中介说 29万 我就说 我能签字 难后就签了

Answer 1

1.合同无效
2.不用赔钱
3.挂失要登报，大概1200元左右（两证）时间大概得3--6个月
4.中介找房产局没有用，合同是无效的本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

1 合同无效，
2 你要赔偿一定的损失
3 挂失要登报，时间大概得半年
4 中介那啥都没有用
两个 方案 1 就是不卖，赔偿违约金。（如果你不想赔偿告诉他打官司吧！大概要半年到一年的时间） 2 把房子买了，省得麻烦。

Answer 3

我个人觉得，你签的是个无效合同。因为你没有得到房主的授权是没有卖房资格的。中介肯定会要违约金的，因为一旦买家一旦没有卖到房，就会向中介要违约金。中介会自己出吗？另外，房本看样子是给了中介了吧，恐怕不好往回要。最好向律师咨询，尤其是违约金和房产证的事。千万不可儿戏。不经过大人同意你怎么就私自签了卖房协议呢？以后注意吧。

Answer 4

没有你母亲的签字，也没有你母亲授权书，合同是无效的，也就不用赔违约金的。如果你母亲的身份证没有给他们，也是不需要挂失，他们过不了户的，但你这个行为很严重的，不是一般的隐瞒事实，而是欺诈行为。赔偿是肯定要的了，而且不少；先和中介和买方协商吧，不行的话，做好还是，让你母亲同意你是委托人，但是不卖了，这样只是赔偿违约金，还要少点，也不会留下欺诈的记录。

Answer 5

如果在你母亲不同意的情况下，你签订的房屋合同，全都无效，也不需要赔偿违约金，但是你隐瞒了事实，对方是要追加你的责任的，你要赔偿对方一定的损失的。