安居房是指销售给国家机关事业单位员工的准成本房，全成本微利房和社会微利房，只能销售。人才住房，指得是政府提供政策支持，限制套型面积，租售价格和处置条件等，面向满足条件的各类人才配租配售的住房。
1、租金不同，人才房，人才专项用房实行官方定价，由市物价局根据开发成本确定销售价格，原则上不可超过同地段新建商品房市场价格的50％。安居房，为直接以成本价向中低收入居民出售。公租房，用少于市场价或承租者负担起的价格，向新职工出租。
2、居住的人群不同，人才房，对机关事业单位，大专院校，科研院等各行各业的人才销售，人才房申请条件根据当地规定。安居房，向中低收入居民无房和住房困难户出售。
安居房购买交哪些税？
1、增值税：个人购买不足两年的对外销售的，根据5％的征收率全额缴纳增值税。将购买两年以上的住房对外销售的，免征增值税。
2、个人所得税：根据房产交易盈利部分的20％/房款的1％来收取，到额是房产证满五年的，是唯一租住房的能免除个人所得税。
3、印花税：按照全款的0.05％交纳。
4、交易费：总面积＊每平方米3元。
5、附加教育费：根据营业税的2％收取。
6、城建费：营业税的7％收取。
7、中介费：是房款的2％～3％。
申请安居房需要的材料有哪些？
申请安居房时先递交加盖单位印章的申请,填写《购房申请登记表》。提供如下资料：1、夫妻双方身份证、结婚证复印件，户口本。
2、单身职工提供个人身份证、未婚证明，户口本复印件。
3、离异的提供个人身份证、户口本、离婚判决书复印件，离婚证。
4、丧偶的提供个人身份证、户口本、配偶死亡证明、结婚证复印件。
5、配偶为现役军人或烈士提供个人身份证、结婚证、户口本、配偶军人。