美国投资移民的条件特别简单，这个门槛特别容易迈，主要是看您选择哪种投资项目。
需要符合的条件是：
1)申请人年满21周岁；
2)申请人无犯罪记录，保证资金来源；
3)在国家认可的低就业地区投资五十万美元，并至少创造十个就业机会;
4)在经政府批准的“区域中心”投资五十万美元，并直接或间接创造十个就业机会。
PS: 我有一份详细的EB-5美国投资移民介绍。 可以发邮件给你。方便告诉我你的邮件。
选择投资项目的时候需要注意的地方。
1. 要看项目在您拿到绿卡后是否可以继续直接或者间接创造10个就业机会。这需就有一个您提到的预审的问题。有些项目是在确定下来后直接拿到美国移民局预审然后才开始选择中国的投资商，这个预审通过了，那说明移民局就会一直承认此项目可以在两年后直接或者间接创造10个就业机会。如果有了这个预审，您就可以无忧的拿到永久性绿卡。
2. 要看还款保证。注意要选择有实物做为抵押的还款保证。与拿公司资产做为还款保证比起来，这个要更为有力，更为保障。
3. 要看政府是否出资，是否有银行贷款，及项目收益等。
4. 最好在确认之前到实地考查一下项目。有一些中介不能提供这种机会，说明他们不是专业的。
PS， 以上都是我一个字一个字打上去的，没有粘贴，希望对楼主有所帮助。可以给我发邮件，
[email protected].