小区机动车管理规定需要经业主大会同意吗

Question

如题所述

Answer 1

根据物权法和物业管理条例规定,小区道路属于全体业主所有,任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利,需经业主大会同意。

Answer 2

《民法典》第二百七十八条规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
住建部《业主大会和业主委员会指导规则》也有基本相同的规定。也就是说，小区机动车管理规定需要经业主大会同意。