管理处不给业主停车位我该怎么办？

Question

我是深圳罗湖的，我们这个小区一共有六百户住户，楼下有两百多个停车位，的确是很紧张。管理处更新停车场，限一户一个停车位，业主优先。我刚买了车，于是到管理处伸请停车位，管理处的回答是现在大部分业主都在排队，要月租的车位是十分困难的。平时必须早点回家，这样就可以停在零时停车位上，晚回来就没有了。月租的是二百五一个月，零时的是四百五一个月，而且不让办理进场卡。我从车库保安那里了解到还有三十几个零时停车位，于是去管理处征求。管理处拒绝给我停车位，理由是现在的停车位太紧张了，而我是业主，不是有优先权的吗？为什么业主都没有的用了，还要留那么多个零时停车位了？我该怎么办，请大家帮帮我。
我再次向管理处要停车位，管理处陪同我一起去看了我现在所停的车位，并且是一个无人使用的车位，属于零时的，原本满心欢喜以为可以满足我这个要求。不料回答我的是要再等一个星期，等他们总公司的领导来了，让我去跟领导说，这样是不是繁衍我啊？

Answer 1

这个问题的确很难办，还是要和物业管理处好好协商解决。
首先，你要知道你们小区的停车位是不是在售房时卖掉了，如果是已经卖给了业主，那就只有业主可以使用。如果这些车位在卖房时没有被单独卖出，那么这些车位现在就是所有业主共有的，也就是说所有业主都有权利停车，就像你说的谁先到谁就停，物业管理处收的只是停车管理费，不是车位使用费，车位的使用权在业主手里，你可以找你们的业主委员会好好协商一下车多车位少，怎么保证业主都有停车位的问题，物业管理处是没权补让你停的。