从经济学的角度考虑个人够买土地算投资吗?

如题所述

第1个回答  2012-06-22
金融危机会从多个层面上影响中国的旅游经济发展。 1金融危机对旅游投资方向的影响 国家旅游局局长邵琪伟在浙江宁波举办的中国旅游投资洽谈会上表示,“中国旅游业正站在新的发展起点上,实现由世界旅游大国向世界旅游强国的历史性跨越。由‘大’变‘强’虽是一字之差,但其内涵有质的差别”。我国旅游业要实现“十一五”规划目标,把旅游业培育成为国民经济重要产业。从产业发展角度讲,需要把握好三个重要的环节,即满足不断增长的旅游消费需求,建立规范有序的旅游市场,加快建设一批高品位和高质量的旅游设施。其中旅游设施建设直接与旅游投资相关。而金融机构尤其是投资金融机构是各国旅游业的投资主要渠道,它不仅影响着旅游经济的正常运行,也会影响旅游业的长远发展。 1.1外资进入中国旅游业的规模缩小。 此次金融危机已经导致14家金融机构破产,其它金融机构也是举步维艰,损失惨重。据报道,招商银行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、兴业银行等七家中国最主要的银行持有雷曼兄弟公司债券达3亿多美元。当这些债券成为一文不值的废纸时,中国的银行业将直接损失数十亿人民币,明显地影响公司的盈利业绩。近几天多数银行股跌幅超过20%。旅游业是服务产业,其提供的产品是满足人们的精神需求,可以预见,金融危机首先影响的就是对旅游的投资。如菲律宾光华集团香港投资公司,1993年在大连金石滩购买土地4.1万平米,1996年立项成立“光华度假村”,注册资金750万,项目拟建五星级度假村酒店,1997年动工建设,但因东南亚金融危机停工至今。同样,东盟许多国家也相继停建了一些旅游设施项目,如泰国同缅甸、老挝合作修建交通旅游设施项目大部分处于停建或缓建状态。 根据中国国家旅游局的测算,近五年来,中国旅游投资总量的年均增幅为12.2%,若保持这一速度,到2010年,中国旅游业投资总量将累计达到19000亿元,但是,12.2%的增长速度是考虑了国外企业和金融机构投资旅游业的。金融危机会使得国外金融机构控制资金流出,这必然影响未来五年中国旅游业的升级换代,资金将再度成为中国旅游业发展的制约因素。 1.2中国旅游业进入外国市场契机显现。 中国传统旅行社基于不同业务种类的水平分工体系,存在承包、挂靠等不符合现代服务业发展要求的经营管理模式,最终造成了旅游市场 “散、弱、差、小”的顽症。“春秋”每年大约有20亿的营业额(不含机票业务)。锦江是十几亿,云南旅游产业集团大概有7.8亿。市场规模都是在20亿以下,整个旅游产业缺乏集中度。当中国一些有规模的旅行社分别达到50亿营业额时,才有可能比肩国外旅游企业。把握机会完成从“小而全”向“大而专”的转变是旅游业当前发展关键。 发生金融危机的区域会产生大幅度的货币贬值,危机区内的旅游企业也将是经营惨淡。这将是中国旅游企业进行国际化拓展的良机。中国的旅游企业规模较小,竞争力较弱。但在欧美金融危机爆发期间,国内旅游业面临的国际竞争力会大幅度减少,旅游业可以充分利用这一时间进行自我整合、完善,联手进入国际市场。 2金融危机对旅游市场的影响 从营销学的角度看,旅游市场就是现实的和潜在的旅游者集合,学者通常把旅游市场划分为国际旅游市场(包括入境旅游市场、出境旅游市场)和国内旅游市场。金融危机会使中国的入境旅游市场结构发生较大的变化。 2.1中国入境旅游市场规模、结构变化 金融危机必然会影响中国入境旅游规模和引发市场结构的变化。 2.1.1入境旅游市场规模缩小。 金融危机造成的货币贬值和失业人数的增加会导致可自由支配收入的总规模下降。而旅游产品并非是生活必需品,因此,收入下降时,人们首先会减少非必需品的购买,旅游产品就首当其冲,客观上导致出境旅游的愿望会降低。 一方面,金融危机区域的货币会发生较大幅度的贬值。亚洲金融危机期间,泰国铢对美元的汇率贬值40%(1:43);马亚西亚货币贬值20%左右; 新加坡货币也下跌了7%以上;1997年12月10 日美元对韩国元的汇率跌到1:1719;美元对日元的汇率也突破了1:130;1997年12月10 日美元对印度尼西亚盾的比值为1:4575,比年初贬值60 %以上,追问

哥 ,你可以直接回答我的这个问题吗?

第2个回答  2012-06-22
在经济条件充足的情况下,现在对土地的投资是非常好的远期投资项目,因为土地是稀有资源。