做餐饮的,从二手房东那里签的合同并缴纳转让费,但被物业及大房东通知不能经营

九号刚签的合约,昨天就被物业通知不能装修经营,今天大房东也来了,说并没有允许二房东出租,也没有签同意转租同意书!我们当初签约给了六万转让费及四个月房租,现不让我们经营,请问怎样保证自己的合法权益,能拿回转让费及房租吗?急盼回复…
我们签的合同是否合法?如不合法,可否以此让二房东退还我们转让费及房租?

第1个回答  2012-07-11
现在的小区商铺都有规定哪些铺不允许做哪些行业,这都是正常的。
要看看你和二房东所签署合同的时候大房东知情吗?如果不知情的情况下,二房东确实没有权利转让,因为商铺的所有权是属于大房东的,像你这种情况,即使找回二房东协商,如果协商不成的话,就报案把,当地派出所会出面协调的,因为二房东在没有大房东的允许下私自转让还收你的钱,属于隐瞒事实真相,他理亏了,所以你不用担心。
第2个回答  2012-07-11
抓紧报案,案由:诈骗
有可能是一房东和二房东的双簧,也有可能是二房东在无权转租的情况下骗了你的转让费。这两者有区别的,在你无法判断是哪种诈骗前,还是找公安机关解决好。
刑事案件被害人不要放弃自己的权利,当民事案件处理。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答  2012-07-11
你被二房东忽悠了。如果二房东与大房东的合同里没有注明二房东有转让权,你的这份合同是可以不被大房东承认的。转让肯定是要签三方协议的。一定要得到大房东的同意并签下合同。
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