在南宁买房，就是得准备好充足的资金才行，无论是贷款买房还是全款买房，都必须要有一定的资金才可以，另外就是在南宁买房也得注意挑选合适的房子，南宁现在这边的新楼盘也是比较的多，在买房时要看一下房子周边的配套以及交通，买房的时候还要看一下房子，具体的户型和楼层，这些都是非常重要的。在买房时要看一下小区的绿化率以及容积率，另外要看一下小区房子的公摊率，会直接产生一些影响，公摊太多的话会比较浪费钱，但是太少的话会影响到日常的居住。
买二套房需要把一套房贷款还清吗？
买二套房不一定需要把一套房贷款还清，有的城市如果没有限购令，那么也是可以买二套房的，也没有具体的规定，需要把一套房的房贷要还清，只要购买二套房的时候，申请贷款，自己的条件符合贷款要求就可以了。其中就有要求，申请者必须要有还款的能力，一定要有比较良好的信誉，有稳定的工作和收入。只是购买二套房的时候，首付的金额可能会比较多一些，没有什么优惠，其次贷款的金额有限，贷款的利率会比一套房利率高一些。
买二套房首付比例是多少？
一般买二套房的首付比例是在40%到60%之间，具体要看各地方的政策。在购买第2套住宅房，并且还想要办理贷款的时候，首付的比例会有所提升，另外自己的贷款利率也会有所提升的。
以上就是关于南宁买房注意事项的问题内容，在南宁这边买房的时候，首先得挑选合适的房子，因为不同地区的房子价格不一样，可以根据个人的经济情况来进行选择。另外在买房的时候也要注意楼层的挑选，要注意户型的选择。
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