安置房能做抵押贷款吗

如题所述

第1个回答  2023-03-10

法律主观:

一、安置房能抵押贷款吗
安置房能抵押贷款。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。
2.安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
3.安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。
二、安置房买卖可以合法吗
安置房如果建设在出让土地上,并且有房产证,房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有房屋产权证就是可以进行变更登记,就可以进行自由买卖。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、安置房抵押贷款办理流程
安置房抵押贷款办理流程如下:
1.借款人需要将相关资料准备好,包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;
2.资料准备好之后,就可以到贷款机构提出贷款申请,贷款机构会进行审核。
3.在审核通过后,银行会与借款人签订贷款合同,在签订好之后就可以等待放款了。

法律客观:

根据《房地产管理法》第47条规定:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。