房地产开发企业转让土地增值税差额征税,可以全额进项税扣除吗

Question

如题所述

Answer 1

营改增后，由于房地产开发企业在取得土地使用权时无法取得增值税专用发票，因此无法抵扣进项税额，导致房地产开发企业流转税税负大幅上升。
针对这一情况，国家税务总局出台了2016年第18号公告，公告第四条规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。