第1个回答 2022-07-12
农村房屋确权以来，像你这种情况农村老家有房屋，但户口已经不在村里的情况有很多。像我邻居二叔家就是这种情况，当年二叔参加工作到了公社的一个镇办金矿，后来金矿收归县里所有。在90年代初的时候，二叔的单位在城里为职工分配了楼房，于是二叔一家人就搬到城里居住。但，由于单位离老家近，所以隔三差五二叔还是回农村老家住一段时间的。
这不，二叔前些年到了退休的年龄，这人呐一上了年纪，就想家，于是老两口如今大多数时间住在农村。本来农村的房屋就是人家当年盖的，也有合法的手续，所以在确权的时候，理所当然还是确权在二叔名下。但是，由于二叔全家人的户口已经迁到城市，所以本次房屋确权后，如果是遇到农村拆迁，二叔只能获得房屋的补偿款，而房屋下宅基地的补偿款自己是分不到的。
而我老家东边有一邻居，在县城的一家企业工作，但因为家庭经济原因，一直没有在城里买房，这么多年来一直租房居住。这次农村房屋确权的时候，了解到农村的这所房屋，是他家的唯一房产。所以，虽然他户口前几年为了方便管理，已经迁出村里，但房屋还是要确权在人家名下，并且该房屋下的宅基地也理所当然归他使用。像他这种情况，如果是遇到农村拆迁，就能够获得房屋补偿以及宅基地补偿两部分补偿款。
还有一部分人，户口不在村里，在父母去世以后，农村的房屋是通过继承所得。像这种情况，在确权的时候，也是应该将房屋所有权确权到人家名下的。只是在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。而且根据法律规定，继承来的房屋是不允许重新翻建的，只能是维护、修缮居住，当房屋无法住人或坍塌之后，宅基地的使用权就会被村里依法收回。同样，如果是遇到农村拆迁，这部分人也是只能得到房屋补偿款。
农村房屋进行确权，我的户口却早就已经迁出了农村，这种情况比较常见。很多农民在迁出农村户口之前就已经在农村盖好了房子。我们都知道，农村自建房是属于农民的不动产权，农民享有自建房的所有权，所以，农民具有支配房子的能力。
而农民把户口迁出农村，证明该农民已经不属于本村集体经济组织成员，所以农民失去宅基地的使用权，但是由宅基地随着房子走的原则，农民自建房只要还在使用，只要房子一直都没有倒塌，农民都还拥有宅基地的使用权，相反当房子倒塌时，农民同时就也失去了宅基地的使用权。
所以，现在农村进行房屋确权。你的房子也会进行确权登记，房屋确权是给房子做身份证，让房子有根有据，有业主信息。到时候不管什么经济纠纷，只要有不动产权证在手，农民都会理直气壮的去和别人理论，争取自己应得的利益。
所以，你并不用担心什么。房子确权登记时你要抽时间回家乡，把房子证件搞好，这样就没有后顾之忧了。这样的房子到继承的时候，也是可以过户的，如果没有房产证件，只能以默认的形式继承房产，但是这样对自己利益的保障力度不够。现在我们不管做什么事情，都要按规矩来做事，这样我们不管去到哪里都有道理有说。
农村房屋确权的时候，因为户口不在农村里面，已经搬迁出去了，这个时候怎么办呢？
其实对于农村里面房屋的确权问题，大家是不需要担心太多的。因为农村里面的房屋其实是属于私人财产，他跟我们的户口没有多大的关系。
对于农村里面的房屋来说。其实房子是由于个人的财产，所以对于房子的使用权它并没有规定在什么样的户口户籍之中。
所以房屋的确权是可以确权的，假如你的户口搬迁出去了，那么对于房子的使用权还是在你的手上，拥有权也是在你的手上。
所以在确权的时候需要所发证件的时候面，对于这个情况来说，他们也要把相对应的证件发给你，比如说房产证，房屋的使用产权知识产权证。
所以针对于这个情况来看房屋的确权，对于我们搬迁户口没有多大的影响。
户口不在农村里面，那么唯一的问题就是面对于宅基地的问题，因为宅基地使用，何翠纯即使是和农村的户口挂钩的。
所以你户口在农村里面的时候，在你房屋下的宅基地才能够被列入补助的对象。
假如户口不在农村里面，那么针对于宅基地确权这个问题来看，我们就没有办法对于宅基地确权这个问题做出干涉和干预。
因为宅基地只能够提供给农村集体内的成员使用，所以你的户口已经搬迁出去了，这个时候就没有办法在确权的时候获得宅基地的证书。
对于目前来说，我们建议大家不要在户口随便的搬迁。你要知道户口随便的搬迁，出现的问题是让你以后很后悔的问题。
现在农村里面出现了各种各样的福利和机遇。那么针对于这个问题来看假如我们把户口搬迁出去，那么就会失去这些享受福利和机遇的机会。
比如说农村里面现在可以拥有土地的经营承包权和在基地的使用权。还有各种各样对于土地所分配得到的福利。
所以这个时候大家将户口搬迁出去，那确实来说可以造成的损失是巨大的。
你这种情况很多，你可以去当地派出所开个证明，证明你和屋主人的关系，如果家里兄弟姐妹多的话，最好一起去，再就是也一张分家单，所有人都签上字，确定房屋归谁，最好再找一位在村里德高望重的老人或者村委会的成员，一起见证，也签上字，这样以后涉及到房屋的问题，比较有权威性，有了这张单子，以后拆迁都好用，因为你不是本村人，你的名字是确定不上去的。只要有分家单，再就是村委知情或者默认就行，如果以后涉及到拆迁，这个就好用了，拆迁的话，房子一般都是和本村村民面积一样，就是补偿款可能会比本村居民能少点，这是我们这里的基本情况，各地区有差异，可以参考一下，希望对你有帮助。
在农村若本人户口已迁出，不在所在乡镇，房屋确权是可拥有的。所在地有房屋拆迁政策，户口不在本地的可享受到房屋拆迁费，但房屋安置待遇且享受不了。
纠正一点，农村房屋的所有权归农户所有，不存在房屋确权的问题，题主应该要问的房屋下面的宅基地确权。
前两年，各地村里都在进行土地确权，相信绝大多数村民已经拿到农村承包经营权证。土地确权既是明确土地归属关系，又是保障农民切身利益的手段。这不，农村承包土地确权之后，接下来就要开展农村宅基地确权，因为宅基地涉及面较广，牵扯的利益又较为复杂，所以农村宅基地确权还在如火如荼地进行。
对于农村宅基地确权，很多人有共同的疑惑，就是原有农村户口已经迁出，在乡镇或者县城买房落户，对于农村的宅基地怎么确权呢？ 有人觉得，现在进行确权，农户户口都已经退出了，那么宅基地是不是要被收回？房子是不是要被拆除？ 强调一点，农村的住房属于个人财产，只要不是违建，任何人都不可以随意拆除你的房屋。而地随房走，房屋为宅基地依然给你用，除非房子被拆除了。
刚刚通过的新《土地管理法》中有明确的规定， 对于已经进程落户的农民，可以在自愿的基础上有偿退出宅基地， 具体的补偿水平要结合当地的经济水平，以及宅基地的所在位置进行确定。但是， 如果村民不愿意退出，必须要尊重他人的意见，不得强制退出，所有的行为都得在自愿且有偿的基础展开。 所以说，此次宅基地确权，如果户口迁出，虽然不再享有宅基地资格权，但是地随房走，农村房屋所有权依然归个人所有，只需要准备好房产证或者房屋证明材料，既可以完成确权。只不过这种情况的房屋，不得再进行重建，或者扩建，待到房屋自然倒塌，宅基地还是要被收回。
综上所述，农村宅基地以家庭为单位，只要原宅基地所属户口依然有户口在村，宅基地可以永久使用。但是，如果整户迁出，根据地随房走的原则，可以凭材料正常确权，不过其资格权已经丧失，使用权只存在于房屋倒塌之前。在此期间，不得进行扩建或者重建，自然倒塌之后宅基地其收回村集体。当然根据新《土地管理法》，进程落户的村民可以有偿退出宅基地。对此，你怎么看，如果有偿退出，你愿意退出农村宅基地吗？
我国世界上唯四拥有户籍的国家，你的户口迁出了农村，你就失去了村集体成员拥有的权利和义务，但你父母的房屋你拥有继承权，但只有使用权，房屋只要还在你都可以使用。
、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据国务院的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据国务院的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易限制、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
到村里开证明，村民签字，然后到房管局办理房屋许可证。