我家房子是多层的4楼57.62平公摊完事是47点多。请问我的公摊面积合理吗？怎么个算法？

Question

我家房子是多层的4楼57.62平公摊完事是47点多。请问我的公摊面积合理吗？怎么个算法？ 还有就是实际面积才41点多 平。请问我的公摊面积是不是摊多了？旁边的高层99平还剩净面积70呢？请 有高手给算算我的多层是不是不合理？
41平 和71平米都是量的实际面积？我的房子还没有抛去阳台

Answer 1

公摊是摊的楼道，平台、电梯间等公用面积。47-41的6平方是你家墙体的面积。你的是电梯楼吧。电梯楼的话建筑面积58.实际面积47，是合理的。如果是楼梯楼，摊的有点多了。追问

不是电梯的 是楼梯的多层

追答

那就要看二楼有无平台之类。一般老的住宅可以达到90%使用率，但是新的就不一定了。

追问

没有平台 一楼也 是住户，你说我的是不是 公摊不合理？

追答

那是有点多。通俗大概的说，你想一下，一个楼梯间，你们一层楼几户人家平摊，你要摊几平米？不用10平米这么多吧？而且还有些阳台是只算一半面积的。比如我家58平米，实用54，公摊5平米而已，加上阳台有一半不算面积，so我家的实用面积是544.5呢。
为什么不是采纳我的答案的，我回答那么辛苦。呵呵

Answer 2

一般高层电梯楼套内面积/建筑面积约80-85%左右属于正常的，有公共平台的那种会分摊多些，非封闭阳台面积折半。我的不到83%，另一套房改房88.6%。本回答被网友采纳