重磅！近日，南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》，为吸引人才放大招，发布人才安居新政：高层次人才首套房不限购，公积金最多可贷120万！关于新政大家还有一些问题不明确，为此我们整理出来一些典型问题，为大家提供参考！
1、目前，外地人获得南京购房资格的方法有哪些？
目前，外地人获得南京购房资格的4种方法：
1、外地人落户南京获得购房资格：直接落户＋积分落户（重点：直接落户政策放宽，40岁内本科生即可）；
2、外地人才免社保获取购房资质（硕士及以上学历或中高级职称）；
3、外地人自购房之日起近3年内累计2年缴纳社保或个税（补缴不算）；
4、南京企业购房。
2、如何界定人才分类？
A类人才：指国际国内顶尖人才；
B类人才：主要以省333工程第一层次培养对象为参照；
C类人才：主要以省有突出贡献的中青年专家为参照；
D类人才：主要以正高级专业技术资格为参照；
E类人才：主要以高级专业技术资格为参照基准；
F类人才：主要以中初级专业技术资格为参照基准。
通过项目合作引进的A、B、C类人才，也能通过评审的方式，参照享受安居政策。
3、人才安居方式有哪些？
人才安居方式有共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴五种安居方式。
（1）共有产权房：个人经政府委托，代表政府持有产权份额的公有产权人按一定比例共同拥有产权的住房，公有产权人为市（区）政府指定的部门或国有独资企业。
（2）人才公寓：在一定政策期限内，也供符合条件的人才免租金或以低于市场租金租赁的住房。
（3）公共租赁住房：由政府投资建设（筹集）或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平的保障性住房。
（4）购房补贴：政府向符合条件的人才在本市购买商品住房和存量房时发放的补贴。
（5）租赁补贴：政府向符合条件的人才自行租房时发放的补贴。
注：人才在我市工作不满一年的，首先原则上以租赁补贴为主；其后可自主选择实物安置或货币补贴，鼓励选择货币补贴。
4、人才安居政策如何申请？
由企业进行申请。各类人才对照认定标准向企业提出申请。企业将符合条件的人才在本单位范围内公示，由企业统一进行在线申报。
5、人才安居的政策享受期有多久？
人才安居申请的政策享受期为5年；
（1）公有产权房、购房补贴：只能享受一期，期满不得再次申请；
（2）人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴：通过绩效评价B类人才和进阶到D类及以上的人才，可申请续增一期，最多享受两期。
6、购房补贴、租赁补贴如何发放？
购房补贴：按年度发放（每年12月），购房当年发放购房补贴得40%，第2至5年各发放补贴总额得15%。申请购房补贴前已经在本市领取过租赁补贴的，应当从购房补贴中相应扣减。
租赁补贴：按月补助、按季发放。每个季度的首月将上季度租赁补贴发放至人才的个人账户。
7、租赁补贴政策有哪些新变化?
租赁补贴的期限由原来的2年延长至3年；标准不变，博士每人每月1000元、硕士每人每月800元、学士和技师每人每月600元。符合条件的可申购共有产权房。
住房条件由“具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的”调整为“在宁无自有住房（或与父母共有家庭唯一一套住房），且租房居住”。
8、什么是人才安居住房？如何筹集？
人才安居住房是政府投资建设或政府提供政策支持由其它主体投资建设，解决本市人才安居需求的住房，包括：共有产权住房、人才公寓、公共租赁住房等。
人才安居住房通过政府投资建设、商品住宅项目中配建、企事业单位建设等方式筹集。
9、企事业单位是否都可以自己建设人才安居住房？如何建设？
企事业单位利用自有存量国有土地建设人才安居住房，原则上只能建设人才公寓和公共租赁住房，不得改变原有用地性质，不得分割销售，优先租赁给本单位符合条件的各类人才。企事业单位申请建设人才公寓和公共租赁住房，应制定建设方案，经市房产、国土、规划、发改等部门初审，报市政府批准后，按基本建设程序实施，纳入市人才安居信息系统管理。
10、高层次人才子女的教育问题如何解决？
《南京市人才安居办法（试行）》中的A、B、C类高层次人才，其非本市户籍子女，就读义务教育阶段学校，由居住地所在区纳入政策照顾对象，安排区内公办学校入学，享受免费义务教育待遇。
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