房产继承和赠与哪个费用高

Question

如题所述

Answer 1

房产继承的费用相对较低。
房产继承相较于其他过户方式，如买卖或赠与，费用较低，主要原因是我国目前尚未征收遗产税。继承过户仅需支付公证费，而其他税费均不需要缴纳。具体费用包括：继承权公证费按受益额的一定比例收取，最低200元；登记费80元；权证印花税5元；合同印花税为继承房屋评估价的0.05%。由于继承过户只有在父母去世后才能进行，因此许多人选择其他方式来处理房产过户问题。
房产继承的流程：
1、确定继承人：根据法律规定或遗嘱确定有权继承房产的继承人；
2、办理继承公证：如果遗嘱明确或继承人协商一致，可到公证处办理继承公证；
3、交纳继承税（如有）：部分地区可能需要交纳继承税，需按照当地规定办理；
4、办理房产过户：携带相关证明文件到房产管理部门办理房产权属过户手续；
5、更新产权证：完成过户后，领取新的房产权证，证明继承人对房产的所有权。
6、处理遗产纠纷（如有）：如果继承过程中出现纠纷，可能需要通过法律途径解决。
综上所述，房产继承在中国因不征收遗产税而费用较低，主要涉及继承权公证费、登记费和印花税等，总体开销远低于买卖或赠与过户，但由于继承仅在父母去世后方可操作，故不少人考虑其他过户选项。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百二十四条
自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。