有些人在首次购买房屋的时候由于各种原因而导致自己只购买了一个小房子，当购买了小房子一段时间之后，如果发现小房子已经满足不了自己的居住需求了，那么肯定就会想要去还一个大房子，那么接下来大家就来一起了解一下 小房换大房 要怎么换以及小房换大房有哪些风险的内容吧。
小房换大房要怎么换
1、先卖后买
如果大家想要换房，但是自己目前的积蓄也并不是太多，那么就建议大家先把自己目前的小房子给卖了，然后再去购买大房子，这样自己就不必承担太大的经济压力了。但是如果 购房 者在把房子卖了之后，不能马上购买到新的房子，那么在自己购买房屋的这段过程中，肯定就要面临租房的窘境，同时房屋的 租金 也是一笔不小的费用。
2、先买后卖
如果大家手上的资金非常充足，而自己又想要换房，那么就可以先去把自己心仪的房子给购买了，当自己把房子给购买了之后，自己就可以把之前购买的小房子给出售出去了。但是如果大家选择这种先买后卖的方式也要注意，一定要在自己把房子给买好了之后再去卖房，千万不要一边买房一边卖房，否则很有可能出现签了 买房合同 ，房子却卖不出去的情况。
小房换大房有哪些风险
1、房子可能会断档的风险
有不少的人在换房的时候都会选择同时出售自己的老房子以及购买 新房 子，但是这种小房换大房的方式就非常有可能导致自己的老房子都已经出售出去了，但是自己购买的新房却还不能去接房，这种情况就会导致购房者在新房还没有交接给自己的情况下去租房子居住了。
2、资金可能会断档的风险
对于想要小房换大房的人来说，在自己 换房子 的时候最怕出现的情况就是资金断档了，因此大多数的人都是将买房和卖房同时进行的，然后就用卖了旧房子的钱去买新房子的。但是，这种做法是非常容易导致新房这边的交款日期都到了，而旧房子却还没顺利卖出去的情况，在这种情况下，购房者肯定就会要承担无法缴纳钱款的 违约金 了。
3、户口迁入问题所带来的风险
现在有很多的家长都非常重视自己孩子上学的问题，有不少的人之所以会换房，都是因为要解决自己孩子上学问题。但是如果购房者在换房的时候选择的 购买二手房 ，那么购房者是有很大可能碰到老房主的户口不肯迁出的问题。如果购房者在换房之后，原房子还不肯把户口给迁出去，那么就算购房者搬入了新购置的房子，户口问题也是无法得到解决的。所以购房者在换房的时候如果要购买二手房，就要考虑户口迁入的问题。
前面的文章为大家介绍的就是小房换大房要怎么换以及小房换大房有哪些风险的相关内容，希望可以给大家带来一些帮助，虽然小房子换大房子是一件高兴的事情，但是大家在换房的时候也要注意一些，看自己是先换大房还是先卖小房才行。