说到《还珠格格》里面的晴格格，大家都非常熟悉，小时候这部剧可以说陪伴了我们整个童年。我们也被电视剧里面的情格格所圈粉，不仅人长得漂亮又聪明，性格又好又温柔。情格格的扮演者王艳嫁给了地产富商王志才，而他们所居住的地点就是王府井世纪大厦顶层的豪宅，价值过亿在楼顶更是有一个优美的空中花园。
由于王志才旗下的公司的债权摆上货架，目前王府井世纪大厦则是抵押物，将会进行拍卖。根据阿里资产拍卖平台显示由盛京银行股份有限公司朝阳分行持有的北京王府井世纪发展有限公司拍卖，虽然有接近5000人进行围观，但是却无人出价。王府井世纪发展有限公司的主要资产就是王府井世纪大厦，起拍价是11.2亿元。其实王府井世纪大厦地理位置相当不错，推开窗就可以俯瞰整个故宫全景，是属于商办市场的稀缺资产，但是想要快速变现是一件很不容易的事情。
为何虽然有5000人围观，但是却无人出价呢？
首先来讲王府井世纪发展有限公司成立于，1993年是一家专营房地产商开发和物业管理的中外合资企业，这家公司的债券涉及抵押物就是王府井世纪大厦位于北京市东城区东安门大街地理位置极佳，既能北上平安大道，又能南下长安街，西去故宫东，东往金宝大道上二环，可以说东南西北位置都是绝佳的。王府井世纪发展有限公司的法人便是王志才，因此很多投资人关注王府井世纪大厦，更多的则是它的商业价值，投资人真的要拍卖下王府井世纪大厦的话，必定会考虑到综合楼龄债权以及区位三个因素来判断。
首先从综合楼龄来看王府井世纪大厦是1993年的老楼，如果按照商办用地50年土地使用年限，剩余土地使用年限是21年，这样的话对于投资者来讲是一个比较尴尬的期限，因为按照我国民法典规定，如果说是住宅建设用地使用期满应当自动续期，如果是非住宅建设用地使用权期满续期的则是依法办理。对于投资者来讲，如果说是土地的使用年限快到期了，那么就需要补交一系列的费用，以及补交出土地的出让金等额外成本，这样的话也就大大加深了投资者的压力。
其次从债权问题来看，王府井世纪大厦背后的债务压力很大，虽然说他有11.2亿元的起拍价，但对应的是王府井世纪的债务问题，王府井世纪大厦市场估值约15.39亿元，起拍价为11.2亿元，但对应的债权本金是7.5亿元，债权利息3.7亿元。
最后一点就是王府井世纪大厦的地理位置，非常微妙，虽然说它紧邻故宫，地理位置也是十分的优质，但是也会存在一个不确定的问题，那么就是老楼做改造升级，在这么核心的区位能否获得审批都是不确定的。