第1个回答 2021-12-29
手里有钱了不建议提前还房贷。
一，银行收取违约金
在一些银行，为了限制你提前还贷，是会收取你违约金的，而且金额还不小。
等额本金还款期已过1/3的，等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基本都是本金，提前还款并不划算。
等额本息还款已到中期的
与等额本金相对应的，自然是等额本息，等额本息每月还款额中的本金比例逐月递增、利息比例逐月递减。如果已经还了一半了，大部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
用公积金贷款的
公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些理财赚取收益更划算。
货币贬值
假设你要买一套60万的房子，首付要给30%，那就要先交18万元的首付，剩下的42万向银行贷款。如果你贷款期限是30年，商贷利率4.9，那么总共的要支付的利息高达38万，这么一看，利息都跟本金差不多了。
二，不过我们换位思考一下，货币是会贬值的。
相信大家都有过这种体会，小时候五毛钱一根的冰棍，现在要五块钱才能买得到，那么30年后的2000块跟现在的2000块，自然不可同日而语。
既然不用提前还贷，那么还要买房？答案显然是肯定的，目前楼市受到一连续的政策影响，但并未开启下跌通道，如今房价还是很坚挺的，而且相信未来政府也不会让房价开启下跌通道，因为稳定是我们社会的第一要素，如此，未来的房价最终还是难免要走高的，手里有闲钱多买一套房自然是再合适不过的啦。
凡事都有但是，假如你患有欠钱焦虑症，一天没还清心里就不舒坦，或者是突然暴富，钱多到下辈子都花不完，也是可以申请提前还款的。
三，提前还款的注意事项有哪些
1.提前预约
在贷款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2.贷款文件要准备好
贷款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续。
3.退保解押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
贷款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。贷款人如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。贷款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。