第1个回答 2024-06-25
在购买房屋过程中，倘若买受人欲选择解除购房合同，须先行履行催告义务。而当经由催告程序且经过连续三个月之后，开发商依然未能按期交付房屋时，买受人才有权选择解除合同。
具体来说，对买受人而言，解除合同的前提条件包括：
首先，开发商存在延迟交房的行为；
其次，已履行催告程序；
最后，在经过催告后的三个月内，开发商仍未按期交付房屋。
值得注意的是，买受人所享有的合同解除权自催告之日起算，有效期为一年，即从催告日起的三个月后开始计算，直至一年后终止。在此期间内，买受人均可随时向开发商发出解除合同的通知。
然而，若超过一年的期限，买受人将永久性地失去解除合同的权利。