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    • 地下车库属于业主吗 民法典中怎么规定的？

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    第1个回答  2020-06-02
    停车场的面积被算在了公摊面积里，合同约定业主购房款中已经分摊了该停车场的，该停车场应该被认定为属于全体业主共有，开发商以及物业不享有所有权。
    若停车场面积不在公摊面积里，且该停车场已经规划部门批准同意，有相关许可证件的，该车位一般归开发商所有，开发商有权出售或者出租。
    但有些小区的停车位实际上属于由人防工程改建的，这类人防工程的所有权完全属于国家所有，开发商、业主以及物业都不享有所有权，只是有些被租给开发商和物业而已，开发商和物业无权出租。本回答被网友采纳
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