第1个回答 2022-12-27
买二手房买方可以全权委托中介代理，进行二手房交易时，当事人可以全权委托代理人代为交易房屋，委托时出具委托书。
需要知道二手房交易合同的内容包括：
1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。
2.房屋价款。
3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。
4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。
5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。
6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。
7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。
签二手房买卖合同需要注意：
1.房屋产权和手续是否齐全;
2.明确成交价格和税费责任;
3.明确买卖双方的责任;
4.明确付款方式和时间;
5.过户时间要明确;
6.物业交割要清楚。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。