阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

Question

如题所述

Answer 1

高于2.2米的，算建筑面积。

1、关于阁楼：

《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．17条规定： 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、关于阳台：

只赠送了一半，根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3．0．12条规定，附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

因此，阁楼的面积计算是正确的，但阳台并没有全送。

扩展资料：

不应计算为公用建筑面积的如下：

1、 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

5、 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

参考资料来源一：百度百科--建筑工程建筑面积计算规范

参考资料来源二：百度百科--商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则