第1个回答 2024-04-01
农村居民是可以自建房的，但需遵守相关政策规定。根据要求，农村自建房不得占用耕地，必要时需经过当地土地管理部门的批准，并遵循审批程序。在建设过程中，要确保住房质量，同时不损害耕地使用，保持乡村环境和风貌。
农村自建房的审批流程如下：
1. 农户提交书面申请。农户需以户为单位向所在村委会提出宅基地和建房的书面申请。若为旧房翻修，只需提交建房申请。
2. 村集体讨论并公示。村委会收到申请后，会提交给村民小组进行讨论，并将申请内容公示，接受村民监督。
3. 村级组织审查。村级组织主要审查提交材料的准确性，以及拟用地是否符合村庄规划等。通过审查后，村级组织将意见报送给乡镇政府。
4. 乡镇政府受理审查。乡镇政府会由农业农村部门审查申请人是否符合宅基地申请条件、用地是否符合规划等；自然资源部门则负责审查用地是否符合国土规划和用途管制要求，并发放乡村建设规划许可证。
5. 乡镇政府审批。乡镇政府综合其他部门审查意见，对农民的宅基地申请进行审批，并发给《农宅宅基地批准书》。
6. 县级政府备案。乡镇政府将审批情况及资料报县级农业农村和自然资源等部门备案，并建立管理台账。
7. 审查申请人到场。乡镇政府在收到宅基地和建房规划许可申请后，会实地审查申请人资格和用地情况。
8. 批准后到场丈量。批准用地建房的农户在开工前，需向乡镇政府申请划定的宅基地用地范围，并由相关部门进行开工查验和丈量。
9. 住房完工验收和不产证申请。住房建设完成后，乡镇政府会组织验收，确认是否按照批准内容建设。验收合格后，农户可申请不动产登记，领取不动产证。