第1个回答 2024-05-01
唯一住房拍卖后不够抵债怎么办？
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法拍房后资不抵债怎么处理
一、房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理
依据我国相关法律的规定，法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产。没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，最后按照协议进行还款即可。
二、请问法院拍卖房子安置费一般按照什么标准赔偿
通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
三、法院拍卖房子需要多长时间
法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：在拍卖前，会查封相应房屋，然后会有专业人士对房屋价值进行评估，只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来，就是真正进入拍卖环节：拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月，最大的不确定性就在这个阶段。
房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？房贷有一期没还上会影响征信吗？
房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？
1.借款人自己想办法筹资还款剩下借款，可以试着找身边关联比较亲近的亲朋好友借钱还。
2、法院会再次扣留借款人名下其他资产开展拍卖，然后用拍卖所得的资产来抵付剩下借款(若抵付清借款后还有多出的资产，此笔资产到时候就会退给借款人)。
3、由担保方开展偿还(以后借款人应当向担保方做好还贷，即债务关系产生迁移)。
房地产拍卖流程是什么
1、拍卖房产流程中顾客授权委托，拍卖行接纳：房产的人做为受托人与拍卖行签定授权委托拍卖合同书，委托人的委托代理人便是拍卖行，拍卖行以自己为名组织拍卖在参加授权委托后。
2、评定与定价拍卖：拍卖房产拍卖前期准备工作工作就是对拍卖房产进行鉴定和定价，需要由房地产评估师开展核准房屋评估，并评估结果所产生的相对应责任承担。
3、拍卖房产成本价的明确：指拍卖市场销售应达到的低价数量，造成拍卖不成功通常是因为成本价太高，太低又使受托人受财产损失。成本价确认后，当事人多方应保守秘密。
4、明确拍卖日期：拍卖房产日期制订和拍卖房产的产别、主要用途、总数都相关。从发表广告宣传到公布拍卖，间距可以从一周左右，展样时长不能低于2天。
5、公布拍卖公示：拍卖是一种公布竞拍主题活动，必定发拍卖公示，关键体现拍卖房产内容、拍卖阶段、拍卖地址以及其它必需事宜。
6、核查竞拍人资质：拍卖房产环节中参与房地产拍卖的竞拍人应该是具备政治权利与相对应民事行为能力普通合伙人或法人代表，拍卖组织企业给予对应的证明材料。
房贷有一期没还上会影响征信吗？
贷款逾期一次是纳入征信的，只要是你逾期一次就会有纪录，再办理贷款或银行信用卡等服务时，都要审批个人信用状况，假如是查过有征信逾期记录的话也是毫无疑问办不下的，要想清除都要等处理信用卡逾期后五年了。
房贷还不上怎么自救
1、出让或卖出房子。你买的房子开展出让与售卖，用出让或售卖房子所获得的资产还款住房贷款。前提是你务必征求银行贷款的批准后，即可采用这种方法。从你出让或卖出房子后，还贷责任会由一个新的购方继续履行。此方法会比大家下边提及由银行拍卖或者诉讼的方法，要拥有更多主导权，此外，你财产损失也会少出了不少。
2、房子被银行拍卖。拍卖房子归属于下下策。一般是在借款者持续半年左右无法清偿住房贷款，金融机构讨要不成功的情形下，银行将向法院起诉提到申请办理，你房子就会被银行取回然后进行廉价(一般拍卖价将小于价格行情10%-20%之上)拍卖。因此，此方法最划不来，因此，你财产损失会更惨痛，并且会对你的个人信誉度。
个人失业还不起房贷，房子被拍卖后资不抵债，还不清银行贷款，可以申请破产吗？
不能。目前只有《中华人民共和国企业破产法》规定了企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。所以只有企业法人可以申请破产。本回答被网友采纳