投诉开发商找哪个部门

Question

如题所述

Answer 1

如果你想投诉开发商的话，可以把开发商投诉到当地的房管局或者是建委局。 这两个部门其实开发商都是比较害怕的，所以我们如果把开发商投诉到这两个部门的话，效果应该还是比较好的。 现在很多的开发商确实是非常坏的，他们为了自己的利益，有时候甚至会损害顾客的利益。在日常生活中，确实会存在一些投诉环节的，尤其是买的房子质量不过关，出现漏水或者漏风等问题，或者有设备损坏等等，一旦出现这些问题，最主要的还是先去找物业公司，如果是在维修期间，是可以有专人维修的呢。如果与开发商之间存在一些合同绑定问题，可以去开发商公司找部门负责人，如果说不理睬这种事的话，建议您可以去建设工程质量监督站或者是购买者协议会进行投诉哦。
因为肯定是遇到了一些难以忍受的问题或者无法解决的问题才会想到去投诉，但是投诉之前呢，也要先考虑一下，投诉是不是最直接有效的办法。如果是你自己使用的原因出错的话、尚在保修期内、可以先寻求物业的帮助，百分之八十物业公司还是会管的；如果不是自己使用的原因出现质量等等一系列问题的话可以先跟开发商进行协商沟通、尽量私下解决；若是不予解决的话或者对解决实在可以通过司法途径解决，找找当地的住建局消协部门，或者你可以拨打12345直接进行投诉。假如投诉后还是不行，最坏的就是就找新闻媒体曝光他们。
投诉开发商，找房管局最有用，因为房管局就是管理房子建设问题的，以后房产证的 颁发，也都是由房管局发放的呢，这个部门就是专门管理开发商的，要是出了什么事情，也都是他们来解决。
如果说你发现了开发商那边有什么不好的地方，到时候是可以去那边举报投诉的，工作人员都会受理的呢，现在有很多开发商因为中途钱不够了，把房子直接弄成了烂尾楼，如果你不幸遇到这个问题，直接去找房管局。你想要投诉开发商的话，也可以找房管局，但是房管局一般都是以协调为主的。如果说协调不下来的话，那么只能走法律途径了，也就是去找法院申诉。在买房的时候，一定要清楚交房时间，这个是很重要的，如果说开发商没有在规定时间限制里交房的话，你有这个权利说把房退掉，毕竟这是开发商的失误。所以在签订合同的时候，一定要把这个相关规定看清楚了，有问题的话就需要修改。如果你想投诉开发商的话，可以把开发商投诉到当地的房管局或者是建委局。这两个部门其实开发商都是比较害怕的，所以我们如果把开发商投诉到这两个部门的话，效果应该还是比较好的。现在很多的开发商确实是非常坏的，他们为了自己的利益，有时候甚至会损害顾客的利益。所以说对于这样子的开发商，我们坚决要把他投诉到相关部门，以此来维护我们自己的利益。
投诉开发商找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
如房屋质量问题，找开发商协商，如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》
第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。