依据乡村宅基地管理条例，房屋翻建是要通过申请办理的，但是比办理新宅基地要容易得多。而房屋翻建必须申请办理，关键是以新农村规划视角考虑，规定乡村房屋基本建设整齐划一，合乎村镇建设整体规划。与此同时，把翻建房屋列入管理方法，也是为了避免翻建房屋的一些违法情况。在旧址翻建房屋，不可以改建，务必按原先的宅基地总面积和范畴基本建设，不可以造成民事纠纷，也不能危害房屋基本建设的整齐划一。这也是列入管理方法的一个关键缘故。
并不是所有的房屋都能够翻建，翻建要合乎宅基地管理规定。乡村宅基地管理方法的基础要求便是一户一宅，由于房子是用于住的，够住了就可以了，不必要房子消耗土地资源。但针对在历史上留存下来的不必要宅基地，由于上边有房屋，村集体又没法取回，因此从尊重历史上正常情况下，容许农户保存在历史上留下来的不必要的宅基地。这种不必要的宅基地，是不可以翻建的。换句话说，农户超过一户一宅一外的旧房子，只容许维护保养应用，不可以拆除重建。
乡村房屋翻建是可以的，假如所说的原拆原建的意思是这一得话。只要申请办理相对应办理手续就可以。假如翻建的原因是房屋已是危楼，那样法律法规有对应要求，根据步骤申请办理危房改建办理手续。假如指的是拆迁后的旧址复建，那样动迁的实际意义在哪儿呢？无论是政府或是开发设计企业都不能根据动迁得到一切权益，也就没有动力去拆。因此，动迁基本上没有出现原拆原建的状况，可是征收土地假如涉及到房屋动迁，是可以重新安排宅基地建房子的。那么就得看具体的征收项目。
乡村有许多地区是山里，这儿人迹罕至，交通出行不便宜，普通百姓生活非常清苦，在这儿生活的农户艰难水平使你不敢想象。像四川凉山州的“悬崖村”，也是常见的贫困乡。地方政府为了更好地处理他们的生活，早日踏入光明大道，便挑选地势平坦，地理位置优越的地区为它们建造新房子。这种困难户依据自行的标准，完全免费住进干净整洁的新家，而且有着产权年限。拆迁到一个新的地区定居后，原先所在城市的房屋不管优劣，均会被推翻。依据现行政策，原宅基地取回团体，不可以再翻建房屋。