物业工作的终极难点，不外乎在消防安全管理，因为火灾猛于虎，不管是当班管理员或者说物业企业的领导来说，一旦发生火灾，无论造成怎么样的实际后果，那么结局是无可挽回的。
物业企业（消防安全工作责任人）之所以要制定消防管理制度，意义重大：
1.
一个好的“消防安全制度”，能够起到动员、教育和培养员工的良好管理意识，是加强企业内部管理的一项强有力措施；
2.
一个好的“消防安全制度”，还可以真正推动管理部门的管理职责和管理权限相互平衡，并且依此实现管理资源的最大化；
3.
可以进行全面的消防安全布局，落实发动群众来搞好消防安全防范工作，全民皆兵；
4.
最重要的一点，根据国家有关法律法规之规定，管理责任人是有权按照“谁使用、谁负责”的管理原则，层层通过签订“消防安全责任书”，来落实消除火灾隐患的，即便发生火灾事故，时候依此，成功实现责任的转嫁。
5.
等等......
附件1：XX物业公司（消防责任人）“物业消防安全工作管理制度 ”条目汇编
(目录见下，附件已上传)
汇编说明
XX中心定义
火灾危险性
汇编说明
目录
第一部分 消防安全职责
明确各方消防安全职责
2.消防安全责任责
消防安全管理人职责
部门消防安全责任人职责
消防控制室值班员职责
消防设施操作维护人员职责
保安员消防安全职责
外来电气焊工、电工、易燃易爆化学物品操作人员职责
消防安全职责部门职责
义务（志愿）消防队消防安全职责
第二部分 消防安全管理制度
消防安全管理制度
消防安全例会制度防
3.
H巡查制度
防火检查制度
消防宣传教育培训制度
安全疏散设施管理制度
消防设施、器材管理制度
火灾隐患整改制度
用电防火安全管理制度
用火动火安全管理制度
易燃易爆化学物品管理制度
消防安全重点部位管理制度
消防档案管理制度
灭火和应急疏散预案编制和演练制度
火灾事故善后处置制度
燃气、电气设备安全管理制度
消防安全工作考评奖惩制度
消防控制室值班制度
消防值班制度
消防组织（义务消防队）管理制度规程
燃气具安全操作规程
第四部分 消防安全管理各类表格及记录
消防安全管理备案表
消防安全例会会议记录
每日防火巡查（夜查）记录表
每周防火检查情况记录表
每月防火检查情况记录表
建筑消防设施功能检查记录表
消防宣传记录消防教育培训记录
消防培训合格登记表
安全疏散设施检查记录
单位火灾隐患当场整改通知单
单位火灾隐患限期整改通知单
单位火灾隐患整改复查单气、电气设备检查记录
单位临时用火、用电作业审批表,易燃易爆化学物品管理登记表
灭火和应急疏散预案演练记录
消防安全工作考评和奖惩记录
消防控制室值班记录
值班（值宿）记录及情况上报表
义务消防队业务技能学习记录
附件2：
巴黎小巨蛋管理场馆防火消防安全工作责任书
甲方：魅力加盟JOBLIM巴黎物业管理分公司小巨蛋管理场馆物业管理处
联系电话：
联系人：
乙方：小巨蛋管理场馆 层 单位承租户，营业面积：经营范围：
责任人：
联系电话：
业主鉴证方：巴黎小巨蛋管理场馆
甲方是依市场化原则成立的公司组织，是经巴黎市政府组织的公开招标而中标入住小巨蛋管理场馆唯一一家合法的物业管理服务机构，受业主委托全权负责巴黎小巨蛋管理场馆的消防安全管理工作。
为了更好的配合业主做好小巨蛋管理场馆的消防管理工作，提高物业管理辖区内有关人员的火灾防控意识，加强防火安全教育。甲方依据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《福建省消防条例》和《巴黎市人民政府关于进一步加强城市消防安全工作的实施意见》等一系列法律、法规和文件指导精神，参照小巨蛋管理场馆物业业态而拟定的《巴黎小巨蛋管理场馆物业消防管理工作暂行规定》。
为将小巨蛋管理场馆的防火工作落到实处，明确各方责任，经协商，甲乙双方就如何贯彻实施《巴黎小巨蛋管理场馆物业消防管理规定》特签定以下责任书，由缔约各方遵照执行。
1，目的:保证了生产秩序的有序进行以及人民 群众生命财产的安全. 维护中心的安全和正常的社会秩序，力保各业户的人身和财产安全
2, 工作原则：杜绝一切火灾事故隐患
3，宗旨：按照“谁管理、谁负责”的原则进行消防管理范围及责任划分，做到纵向到底、横向到边，使××的消防工作真正落到实处，具体到个人
按照“安全第一，预防为主”和“预防为主，防消结合”的工作方针，认真贯彻执行安全生产、消防安全工作的各项法律、法规和公司的各项规章制度。
一，甲、乙双方共同遵守国家和省、市制定的消防法律、法规和技术规范
二，甲方按照小巨蛋管理场馆业态特点组建成立小巨蛋管理场馆义务消防防火工作，专门负责中心区域内的消防安全义务宣传和监督工作，
二，公共区域配置的消防器材管理，提供消防广播、烟感、消防栓、喷淋等设施、设备，并定期进行维护保养，确保其正常运行，确定各级消防安全负责人，建立义务消防队。全面负责本商厦公共区域的防火安全工作。
乙方：负责其商铺的防火安全工作，教育工作人员树立消防意识，支持管理处开展《巴黎小巨蛋管理场馆物业消防安全管理规定》消防宣传教育、演习、检查等工作；遵守（但不限于）下列规定：
1，装修施工须经管理处同意后再动工；
2，不乱拉乱接电线及电器设备，不超负荷用电，严禁用铜、铁线代替保险丝；
3，严禁存放汽油、天那水等易燃、易爆物品；
4，安全出口、消防通道严禁堆放物品；
5，自行配备室内消防器材，以备急用；
6，小巨蛋管理场馆《承租商户管理公约》之其他防火规定。对本单位的消防安全工作负直接责任。
本责任书一式三份，甲、乙双方各持一份，报业主巴黎市体育活动中心备案一份，双方代表签字后生效。有效期从签定日开始，甲乙双方中任一方经营主体发生变更此责任书自然失效。
甲方：魅力加盟JOBLIM巴黎物业管理分公司小巨蛋管理场馆物业管理处
代表签署： （盖章）
乙方： 层 单位承租户
商户签署： （盖章）
业主鉴证方：巴黎体育活动中心
签定日期： 年 月 日