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住建部关于商品房交房的规定
业主买新房没有入户门,怎么验收的?
答:
是谁给他们如此明目张胆的欺诈行为开了绿灯;
房子
没门,设计规划和验房审批的过程是不是留有“后门”……这些问号显然需要拉直。有猫腻的地方就会有利益。这些年
商品房
市场,因产权、质量、面积和
交房
时间等问题引发的纠纷可谓屡见不鲜。其中也不乏设计规划与实际户型不符的状况。但是“房子没门”的现象不...
28省市放宽预售资金监管调查
答:
比如,大连在5月份发布了《
关于
进一步加强
商品房
预售方案管理的通知》;黄石也在当月修订完善相关制度,明确商品房预售资金实行全程监管,防范商品房预售资金挪用风险,堵塞房地产市场管理漏洞。 IPG中国区首席经济学家柏文喜认为,商品房预售资金监管既要保证项目按期
交房
不烂尾,又要防止过度监管加剧房企的流动性压力。近期各地...
房子
贷款打几折
答:
1、
房屋
面积问题 房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题,根据国家
规定
,房屋建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,多退少补,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,归属权归你。 2、交房时间问题 在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明
交房的
时间...
农村一套房 再买
商品房
算第二套房吗?
答:
不算,农村
房屋
没有产权登记,仅仅是土地使用权证。如果购房者名下有房,但该
房子
非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房。算不算首套,是以家庭为单位的。老婆已经办理了房产证,再去办理老公的房产证的时候就按照二套算了。没办理房产证情况下去办理...
买
房子
网签后贷款办不下来,开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样?_百 ...
答:
按照
规定
,网签完的合同,开发商必须从网站上下载打印后,由双方签字盖章,送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此,开发商没有按照规定执行,可以要求协议退房,如双方协商不成功,可以找房管所调解,或者直接向法院起诉。购房网签合同,内容与国家
住建部
制定的《
商品房
买卖合同》条款内容是...
单身,却没有单身证明可以交契税吗,要按多少收取?
答:
凡已批复单一产权独立式
房屋
规划方案的小区且尚未
交付的
,仍按《
关于
调整昆山市住宅专项维修资金交存标准的通知》(昆政办抄〔2012〕7号)文件执行;半地下室(车库)、地下室(车库),按照45元/平方米(购房人)交存;进行产权登记的阁楼、储藏室,按照所属房屋类型对应上述内容分类交存。2.层高低于...
购买
商品房的
契税是怎么算的,我是第一套,面积
答:
今年实行的新契税政策
规定
。 首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%, 三套以及三套以上契税3%
交房的
时候要交房契税?房契税是怎么算的?我的
房子
120多个平方 第一套 一般是交房时缴纳契税,可以开发商代收代缴,也可以自行到契税所办理,缴纳契税税率为1.5%。 长沙购买...
预售金迎全方位监管:房企“算账”保
交房
地方考量“松紧”度
答:
《意见》明确,监管额度是监管账户中确保项目竣工
交付
所需的资金额度,由市、县
住建部
门根据
商品房
项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付条件等确定。同时
规定
,预售款包含购房人缴交的定金、首付款、按揭贷款和其他形式的购房款等,应当全部直接存入监管账户。监管账户内的资金达到监管额度后,超出部分可由房企提取使用...
交房
时契税和维修基金发票没有
答:
二、二套房缴纳
规定
如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。根据
住建部
与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:1、
商品房
销售时,购房者与售房单位应当签定
有关房屋
维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-...
商品房
购买合同第十五条
关于
产权登记的约定中由卖方继续办理产权是否合 ...
答:
我们这里是没有这一条的。我先提醒你。:90天之内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 将你的资料提供到房管局,可不是说90天办房产证。办房本我们这边一般除非是已经取得大证的物业,一般是需要两年左右,还是你按
交房的
时候算起的。选择第三条。我的个人意见,买
房子
全是...
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