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上海二手房满几年可以卖
上海二手房
限售
几年
答:
五年
。上海市房屋管理局发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(下称《通知》)。《通知》明确,实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,
在购房合同网签备案满5年后方可转让
。同时明确,对定价过高的新房项目,坚决予以调整。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登...
在
上海
买
二手房几年
以后才能
卖出
答:
只要是商品房的话,产证办好就可以拿出来卖
,就目前的政策来说,唯一一套普通住宅的话,产权满2年是没有税的,没有满2年是交差额5.55%,而非普通住宅满2年要交差额税5.55%,没有满2年是全额的5.55
上海
不满5年
二手房
交易税费
答:
上海不满五年的二手房需要按照“2.5元/平方米×建筑面积”缴纳交易手续费、
“房屋成交总额×5%”缴纳增值税、按照房价的1%或差价的20%来缴纳个人所得税。如果被售卖房屋已经满五年则免征个人所得税、免征营业税。 卖方需缴纳的税费: 土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“...
上海二手房满
二和满五的区别
答:
契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税
。二、二手房满二年和满五年的具体含义:满五唯一是指房产证下发满五年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。...
上海
买了
二手房
隔
几年能卖出
答:
只要有房产证,没有抵押,随时可以卖
。只是房产证年限长短不一样,税费不一样而已。满二唯一,只交契税,否则还要交土地增值税和个人所得税。
房子满
五唯一
可以出售
吗
答:
按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。3、个税满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指
房子房产
证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在
上海
交易系统里只有这一套房子...
在
上海
,不满
五年
的
二手房
交易时,营业税和个人所得税是怎么计算的?_百 ...
答:
1、房产证满5年,并且是唯一住房不需要交个人所得税;(唯一住房是指卖家)2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以分为:1、房产证未满
五年
的,需要缴纳总房价的5.5%;2...
上海二手房
买卖中,什么是满五年不满五年?什么是唯一不唯一?还有因此产 ...
答:
满不满
五年
是:房产证上的日期有没有5年 唯一就是:只有一套房子 税费 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售...
上海二手房
新政
答:
上海二手房
新政主要内容包括限购、限贷、限售等多项政策。海市政府出台了多项针对二手房市场的政策,旨在规范市场秩序、促进市场健康发展。其中,限购政策限制了非本市户籍居民购买二手房的数量和条件,要求购房者需满足一定条件才能购买首套普通自住房,并且需要提供近5年内在本市连续缴纳社保或个税的证明。此...
2021年
上海二手房
政策
答:
1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或
二手住房
的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可...
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