上海二手房新政

Question

如题所述

Answer 1

上海二手房新政主要内容包括限购、限贷、限售等多项政策。

海市政府出台了多项针对二手房市场的政策，旨在规范市场秩序、促进市场健康发展。其中，限购政策限制了非本市户籍居民购买二手房的数量和条件，要求购房者需满足一定条件才能购买首套普通自住房，并且需要提供近5年内在本市连续缴纳社保或个税的证明。

此外，限贷政策也进行了调整，购买第一套普通自住房的购房者，个人贷款最高不超过房款的80%，购买第二套普通自住房的，个人贷款最高不超过房款的60%，购买第三套及以上的，个人贷款最高不超过房款的40%。同时，政府还规定了二手房的限售政策，限制了二手房的出售条件和时间。

二手房选购技巧

1、了解房屋的基本情况，包括房屋的年代、建筑面积、户型结构等，可以通过查看房产证、询问房主等方式获取相关信息。

2、检查房屋的装修情况和设施设备是否完好，如水电管道、门窗、卫生间、厨房等，可以请专业人士进行验房，确保房屋没有隐患。

3、考虑周边环境和交通情况，如学校、医院、商场、公交站等，这些因素会影响居住的便利性和舒适度。

4、注意房屋的历史交易记录和产权状况，避免买到有纠纷的房产，可以通过查询不动产登记信息或咨询中介机构等方式获取相关信息。