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上海满五唯一非普通住宅税费
上海满五唯一非普通住宅
要交多少税
答:
具体
税费
计算如下:1、契税:根据房屋面积和是否首次购房,税率有所不同。如果房屋面积在90平方米以下且是首次购房,契税税率是房屋总价的1%;如果房屋面积在90平方米以上,契税税率是房屋总价的1.5%;如果房屋面积在140平方米以上,契税税率是房屋总价的3%。2、个人所得税:根据房屋取得方式不同,税率也...
2023年
上海
二手房(
住宅
)交易
税费
(三大点) 更新新政
答:
满五唯一房源免征个税,普通与非普通住宅按1%或2%核定价计征
。动迁安置房统一按1%计算,特殊情况可提供相关证明抵扣。退税政策亮点 2022年10月至2023年12月,出售旧房并在一年内再购房的纳税人,可享受部分或全额退税。详情请咨询当地税务部门。注意事项 税务核定价由房地产交易中心提供,实际交易价格低于此...
在
上海
买一套70平以下的房子需要交哪些税?
答:
在上海购买二手房,
对卖方来说:①出售满五年唯一的普通住宅房子营业税费及个税是免征的
;对于出售满五年非唯一的普通住宅房子营业税费是免征的,
个税是合同价的1%或差额20%
;②对于出售满五年非唯一的非普通住宅房子营业税费是
按差额的5.65%征收的
,个税是按合同价的2%或差额20%征收;③对于出售不满五...
上海满五
不
唯一
要交多少税
答:
个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%
。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2,差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65 全额营业税是卖出总房价乘5.65 法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:(一)综合...
上海满五唯一非普通住宅税费
答:
2、所得税指房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,房屋原值一般按上道契税完税额计算由卖方承担,房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。 3、
非普通住宅
交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,...
上海满5
不
唯一
怎么交税
答:
2、满五年
非普通住宅
所交
税费
有:契税:往前价格的3% 营业税:交差额的
5
.5%(原购房与现在网签价格之间的差额),个人所得税;全额的1%,或者是差额的20%;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。 3、五年以上140平米以上卖方不是
唯一住宅
,缴纳契税3%,营业税差额5.6%,个税差额20%(个税可以抵扣...
满五唯一税费
明细
答:
20元;房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及房本工本费。但是
满五唯一
,
非普通住宅
的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。
上海满五
不
唯一
要交多少税
答:
根据国家相关规定,
满五
不
唯一
的二手房需要缴纳如下
税费
:1、契税:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是第一次购买面积不足90平的
普通住宅
缴纳交易总额的1%,若买方第一次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、个人所得税:一般由买家承担,收1%。房子为房主唯一自住房且
满
...
上海
二手房交易中,
满五唯一
的房子都要交哪些
税费
?
答:
1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。3、购买未
满5
年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5....
上海
新政二手房普通住宅,
非普通住宅
税收区别,
满五唯一
,满二唯一以及...
答:
普通住宅免征;
非普通住宅
3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至
5
年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。房屋所有权登记费 80元,共有权证:20元 买卖合同公证费 买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;过户费用 (1)契税:9 卖方:不满两年(无论是否
唯一
)6.6 满两年不满...
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