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上海经济适用房产权
上海经济适用房
自己房子有一半
产权
答:
上海经济适用房
,一般土地取得方式为“国有土地划拨”,此时
产权
是个人和国家共同持有。上海购买经济适用房,需要注意的是,只能是经济适用房申购者自住,不得闲置,不得出租,不得出借。如果想上市交易或出借,出租的话还需要等到5年期满。满5年后,可以申请取得完全产权,但是需要按届时同地段普通商品...
上海经
适房首次购买
产权
占比调整多少
答:
上海经适房首次购买产权占比调整百分之五十。根据房天下网站查询相关资料查询:
上海经济适用房
的政府占比一般在50%左右,但是具体数据可能会根据不同的地区而有所不同。上海经适
房产权
比例不是固定的,有的个人占70%,国家30%,有的个人占60%,国家占40%。根据地段,房屋总价稍有不同,但是上海市规...
上海经济适用房
政策有哪些
答:
上海经济适用房
政策主要有以下几个方面:购房资格限制、房价控制、购房补贴以及
产权
限制。首先,购房资格限制是为了确保经济适用房能够真正落实到有需求且符合条件的家庭。政策规定,购买经济适用房的家庭必须符合一定的收入标准和住房困难条件。具体来说,家庭年收入必须在一定范围内,且家庭在上海市没有其他...
上海经济适用房
的户主必须是
产权
人吗
答:
上海经济适用房
的户主必须是产权人。根据法律规定,经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。
上海经济适用房
购买剩余
产权
答:
法律分析:
上海经济适用房
申请条件:(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)2人及以下...
上海经济适用房房产
证怎么办理
答:
经济适用房
办理
房产
证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。一.馨窝网房产证办理流程 房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的配合,...
上海经济适用房
*政策究竟是什么
答:
以下为
上海经济适用房
的政策。
上海市经济适用住房
管理试行办法中对于上海经济适用房有以下规定: 上海经济适用房政策1、经济适用住房的房地产权利人拥有有限
产权
,其产权份额为经济适用住房时购房价格占相同地段、质量的普通商品住房市场价格的一定比例,在《经济适用住房预(出)售合同》中约定,并在房地产...
上海经
适房买断
产权
后还能买商品房吗
答:
不能。有
经济适用房
的话是不可以再买房的,这是政策规定,除非是把经济适用房转换成商品房,否则一段时间以内是不可以再买房的。拿到经适
房产权
证满五年后,必须将经适房全部产权买下后或将经适房上市卖掉,同住人才能再买商品房。这里只针对
上海
的情况。
请问
上海经济适用房
五年后出售和过户的具体规定?
答:
第三十条
经济适用住房
购房人拥有有限
产权
。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向...
上海经济适用房
二手房买卖可以吗?经济适用房如何办理过户手续?
答:
按市场价格出售已购
经济适用住房
的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、
产权
过户手续即可。2、尚未住满5年的
经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于...
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