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不交物业费的合理抗辩
不缴纳物业费的抗辩
理由
答:
法律分析:
物业服务企业作为债权人对于业主拖欠物业费的行为大都采取在业主的房屋大门上张贴催费通知单的形式来向业主提出交费请求
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上...
物业起诉业主不交物业费
完美答辩
答:
法律分析:物业起诉业主不交物业费,业主可以从以下几个角度进行抗辩:
一、物业所定物业费标准超过规定指导价,应当降低收费标准
。二、物业服务未达标,服务水平低,管理质量差,应降低物业收费标准;三、物业未经业主同意,对外出售广告、出售或出租车位,收入应归业主全体所有。法律依据:《民法典》第二百八...
不交物业费的
正当理由有哪些
答:
法律分析:1、以全部或者部分
物业费
超过诉讼时效为由。实践中,若物业服务企业
没
有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费,那么业主的这一
抗辩
理由就能得到法院支持。2、以非物业服务合同当事人为由部分业主认为自己并
未
与物业服务企业签订物业管理合同,因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务...
不交物业费的合理抗辩
答:
物业
管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出
抗辩
的,...
业主拒交
物业费的
合法理由有哪些
答:
业主拒交物业费的合法理由有哪些
在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下,业主当然有权进行抗辩
,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。 依据物业服务合同,物业服务企业有进行物业管理、提供物业服务的义务,业主作为物业服务合同的实质上的当事人,有义务向物...
不交物业费的
合法理由有哪些
答:
法律分析:
物业
管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用;实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交;物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以
不交
或少交相应的物业服务费用;物业管理企业擅自提高物业...
业主拒交
物业费的
七大
抗辩
理由
答:
若物业服务企业
没
有证据证明其在三年的诉讼时效期内向业主催收过物业费,那么业主的这一
抗辩
理由就能得到法院支持。 四、以房屋质量不达标为由抗辩 有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒
交物管费
。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷,而物管...
欠缴
物业费
答辩状
答:
一、 天地人和物业公司
未
履行盛业家园《前期物业管理服务合同》约定的义务,业主拒交
物业费合理
合法 物业服务合同属于双务合同,在物业纠纷中,由于物业公司
没
有履行合同或履行合同存在严重瑕疵,业主依合同法的规定,完全可以拒绝交纳物业费依法对物业服务企业进行
抗辩
。 被告是盛业家园小区的业主,与开发商委托的物业服务公司—...
不交物业费的
正当理由有哪些
答:
不满意小区环境就不要
交物业费
。物业公司的工作人员说,很多业主对物业公司的要求超出了
合理
范围。他们认为只要物业公司收了钱,就应该对业主的一切损失负责。比如业主王先生住在顺义樱花园三区,离首都机场很近,所以小区上空经常有飞机经过。隆隆的声音让他们根本无法休息。王老师认为物业公司服务不到位,有权
不交
。也有...
不交物业费的
正当理由有哪些
答:
综上所述,如果满足条件有正当的理由是可以
不交物业费的
,可以以物业服务企业不履行维修义务为由,而拒交物业费,如果业主的人身安全没有得到保证的话也可以去交物业费。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第五百二十五条 业主在遇到物业费相关问题时享有一定的
抗辩
权。从业主收到收楼通知书之日算...
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