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不动产历史遗留问题实施细则
不动产
登记
历史遗留问题
是什么?如何处理?
答:
处理这类
问题
的核心原则,是尊重
历史
的真实情况,坚持实事求是。政策基石包括193号文和66号文,后者作为扩展处理范围的重要依据。新的征求意见稿,不仅在时间范围上有所扩展,比如放宽对建成时间的界定,还调整了预售条件,特别关注公共住房等民生领域的需求。政策修订的亮点在于,它扩大了对非营利性
不动产
...
不动产历史遗留问题
怎么处理
答:
法律分析:1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料。2、房地权利主体不一致的。根据
房地产
管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变更到原房屋所有权人名下,再为其换证,势必造成社会的不稳定,...
历史遗留
无证房屋认定
答:
法律分析:由于
历史遗留问题
、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但...
...城中心城区镇居民住房产权
历史遗留问题实施细则
》征求意见情况反馈...
答:
(一)有关个人诉求。社会公众对解决房屋产权
历史遗留问题
关注度高,通过邮箱、电话、大多数反映对本小区不能办理
不动产
证的诉求。对群众反映的各小区问题情况,待文件
实施
后,将相关情况转到工作专班;对提出按照文件某条款执行的建议情况,待文件实施后,符合条件的按照文件有关规定办理。(二)有关表述问...
海南:妥善解决农村建房
历史遗留问题
答:
农村不动产确权登记范围包括宅基地、集体建设用地及地上房屋等建筑物、构筑物,不包括未建造房屋的宅基地。解决农村
不动产历史遗留问题
,应以土地使用权确权登记为基础、房地一体确权登记为原则。对难以认定地上房屋等建筑物、构筑物的规划合法性的,可单独对宅基地、集体建设用地予以确权登记。《通知》提出...
历史遗留问题
的违建怎么处理
答:
允许
历史遗留
的“违法建筑”进行
不动产
登记,一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——只有经过登记,缴纳登记费用,才能够对房屋进行占有、使用、收益;另一方面,则是利于“违法建筑”在新一轮城市建设中的“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定,...
违法建筑可以进行
不动产
登记吗?
答:
丧失、变更等事项按法定程序予以记载,供人们查阅。2015年3月1日,我国《
不动产
登记暂行条例》落地
实施
,不动产登记制度在我国正式有据可循。 允许
历史遗留
的“违法建筑”进行不动产登记,一方面是保证其暂存期间与合法房屋在登记义务方面的一致性——...
历史遗留
房屋办理
不动产
证
答:
法律分析:由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明,以此向国土资源局的
不动产
登记中心申请办理土地使用权证,而后凭此办理房屋产权证。前提是
历史遗留问题
,而不是违章建筑。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(...
关于进一步加强公有住房管理工作的通知
答:
《关于进一步加强公有住房管理工作的通知》的出台对加强我市公有住房管理工作, 解决单位集资类建房
不动产
登记
历史遗留问题
具有十分重要的意义,现将《通知》予以解读。 一、政策背景 国有建设用地上的房屋交易和不动产登记历史遗留问题时间跨度长、涉及范围广,是事关广大人民群众切身利益的社会热点难点问题。 根据...
对
历史遗留
未建好的房子何时有新处理方案
答:
关于
历史遗留
未建好的房子的处理方案:1、 完工或拆除:在某些情况下,政府或相关部门可能要求业主或开发商完成未建好的房子,以符合当地建筑规范和法规。如果业主或开发商无法或不愿意完成建设,可能会被要求拆除未建好的房子;2、政府介入:政府可能会介入并采取措施来解决历史遗留未建好的房子
问题
。这可能...
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