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不计容积率地上建筑面积
计容面积和
不计容面积
有什么区别
答:
1、在含义上不同:不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),
简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的
。计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴上不同:计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可...
什么叫做
不计容积率面积
答:
不计容建筑面积(不计容积率建筑面积),
简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的
。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算地下建筑面积的,属于不计容面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区...
计容面积与
不计容面积
区别
答:
计容面积又称计容建筑面积,即计算容积率部分的建筑面积,一般情况下可以理解为地上建筑面积。
不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积
。2、范围上的区别 计容面积包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。不计容面积包括建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间等不可...
容积率
计算时,哪些面积不计入
建筑面积
?
答:
容积率
计算时,建筑物、构筑物面积均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算
建筑面积
,统一在容积率指标里控制。
计容面积和
不计容面积
有什么区别
答:
不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积
。2、它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积,如车库或者停车场。不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的...
什么是
不计容积率建筑面积
答:
什么是
不计容积率建筑面积
容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
什么叫做
不计容积率面积
答:
不计容积率
面积是地下的面积,一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。一般来说,容积率=总
建筑面积
/总占地面积,容积率是指
建筑总面积
与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。
哪些是
不计容面积
答:
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积
。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积(比如地下车库等)请采纳 问题二:不计容建筑面积是那些 计算容积率的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入...
不计入
容积率
的
建筑面积
是不是可以多建设,地下室是不是可以随意的多建...
答:
不计入
容积率
的
建筑面积
是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。一般情况下指某一基地范围内,可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算...
计容面积
和总
建筑面积
的区别
答:
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是
计容积率地上建筑面积
,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。什么是不计容建筑面积不计容建筑面积(
不计容积率
建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不需要计算...
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