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业主公共区域
业主
私自占用
公共区域
怎么处理
答:
当发现
业主
私自占用
公共区域
时,物业公司或业主委员会首先应当与业主进行沟通,了解其占用公共区域的原因和意图,并告知其行为已经违反了相关规定。同时,物业公司或业主委员会可以向业主发出警告或整改通知,要求其立即停止占用公共区域并恢复原状。在通知中,应当明确占用公共区域的具体位置、时间、原因和后果...
民法典关于小区
公共区域
的规定
答:
1. 根据《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,除城镇
公共
道路外,属于
业主
共有。2. 依据同法条,建筑区划内的绿地,除非属于城镇公共绿地或明确归个人所有,否则亦属业主共有。3. 第二百七十四条还规定,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,均属于业主共有。4. 最高人民法院...
业主
占用
公共区域
,物业怎么处理?
答:
业主
占用
公共区域
,物业公司可以通过以下方式进行处理:1、提醒业主:首先,物业公司可以与业主进行沟通和提醒,让其了解占用公共区域的行为不合规,并且可能影响到其他业主的使用权益。2、警告和罚款:如果业主不听劝告,继续占用公共区域,物业公司可以进行警告和罚款等处理措施,以达到规范和管理的目的。3、...
小区哪些属于
公共区域
答:
法律主观:小区内以下部分属于
业主
共有:一、建筑区划内的道路,但城镇
公共
道路除外;二、建筑区划内的绿地,但纳判没城镇公共绿地或明确归个人所有的除外;三、建筑区划内的其他公共场所和公用设施;四、物业服务用房等。法律客观:《物业管理条例》第三十七条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经...
物业管理
公共区域
包含什么
答:
综上所述,物业管理
公共区域
包含共用部位、共用设备、共用设施以及其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,...
住宅的
公共区域
指什么
答:
1. 小区
公共区域
的定义:小区公共区域是指除了
业主
专有部分之外的部分,通常包括小区绿化、公共健身娱乐场所、道路、地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等。2. 法律规定:根据《中华人民共和国城乡规划法》第十四条,城市人民政府负责组织编制城市总体规划。直辖市的...
住宅
公共区域
法律规定
答:
法律分析:
业主
共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、...
业主
放在
公共区域
的东西物业有权处理吗
答:
公共区域
是属于所有
业主
的,不能私自占用,如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益,是违法行为。物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用,私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。物业职责和义务是什么?1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准...
小区
业主
占用
公共区域
违反哪些法律法规
答:
小区
业主
私自占用
公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地...
小区
公共区域
属于
业主
还是物业
答:
1、 使用权:所有小区
业主
都有使用
公共区域
的权利,享受公共区域带来的便利和娱乐活动。2、 管理权:业主可以根据小区业主大会或业主委员会的决议,参与和监督公共区域的管理。B、 义务 1、 维护公共区域的整洁与安全:业主应保持公共区域的清洁,不随地乱扔垃圾,并且密切关注公共区域的安全。2、 遵守公共...
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