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业主大会职责和活动范围
业主大会
有哪些
职责
2024
答:
一、业主大会有哪些职责业主大会的职责主要有:
①制定、修改业主公约和业主大会议事规则;②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
;③选聘、解聘物业管理企业;④
决定专项维修资金使用、续筹方案
,并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方...
业主大会
有哪些
职责
答:
(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
;(五)
制定、修改物业管理区域
内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 业主大会可以行使下列职责:制定...
业主大会
履行什么
职责
呢
答:
业主大会履行以下职责:
制定或修改业主公约与业主大会议事规则;选举、更换业委会委员,监督业委会工作;选聘或解聘物业企业
;
决定专项维修资金的使用与续筹方案
,并进行监督;制定、修改物业管理区域内的相关制度;履行法律或业主大会议事规则规定的其他职责。
成都市
业主大会
议事规则最新版
答:
业主委员会是业主大会的执行机构,依法履行以下职责:
1、召集业主大会会议,执行业主大会通过的各项决定,并报告物业管理的实施情况
。2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。3、拟定业主公约、本规则修改方案。4、拟定专项维修资金的使用、续筹方案,依照有关政策并经业主大会授权,负责物业...
业主大会
具有哪些主要
职责
答:
(七)改建、重建建筑物及其附属设施
;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有...
业主大会
的
职责
答:
业主大会
的
职责
主要包括以下几个方面:1. 制定和修改业主大会议事规则:这有助于规范业主之间的交流和决策过程。2. 制定和修改管理规约:这是关于物业使用、维护、管理等方面的一些基本规定。3. 选举和更换
业主委员会
:业主大会负责选举和更换业主委员会成员,并监督业主委员会的工作。4. 对业主委员会的...
业主大会和业主委员会
指导规则(全文)
答:
业主大会和业主委员会
应当依法履行
职责
,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的
活动
。第五条 业主大会和业主委员会,对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管...
小区
业主
代表是做什么的?
职责
是什么?
答:
业主委员会
的
职责和
义务 :
业主大会
选举产生业主委员会,行使下列职权:(一) 召集和主持业主大会;(二) 选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;(三) 依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;(四) 审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业...
民法典业委会
职责范围及
义务
答:
职责范围:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。义务:
1、召集业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;2...
业主大会
的特点及运作包括哪些?
答:
《物业管理条例》和建设部制定的《
业主大会
规程》(建住房[2003]131号)对业主大会立
和活动
、业主大会的
职责
做出了明确的规定和说明。业主大会的运作1.业主大会的组成《物业管理条例》规定:“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”业主大会是由...
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