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业主已入住但未竣工验收
已交付
未竣工验收
的房子
已入住
物业费要交吗
答:
物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(
业主
)领取钥匙当月,或次月起计收。具体内容如下:已交房
没入住没
装修的房子需要交纳物业费。当然,如果当地有政策,
没有入住
的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的,具体可以和物业商量。根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定,物业服务费一般自房屋交付...
房屋
没有竣工验收已入住
物业费交吗?
答:
首先,房屋没办理
竣工验收
是不能
入住
的;其次,在这种情况下物业管理公司也没有权利入驻进行管理。所以,不存在缴纳物业费一说。
未验房先收房了怎么办
答:
如果都
没有
问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。3、看房:很多开发商总是要求
业主
先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理
入住
手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能
验收
房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS:小编以切身经历告诉你,开发商与物业一般...
未竣工验收已入住
是否视为
已验收
合格
答:
未竣工验收已入住
不视为
已验收
合格。验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书,必须具有质检站核发的房屋质量合格证明,煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整,必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同...
收房了才发现
没有验收
怎么办
答:
综上所述:收房了才发现
没有验收
可以要求开发商尽快提交
竣工验收
备案表,竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现,房屋竣工验收合格方可交付使用,否则
业主
有权拒绝收房,开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。【法律依据】:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不...
未竣工验收但已
实际投入使用的责任由谁承担
答:
未竣工验收但已
实际投入使用的责任由发包方承担。在建设工程未经过竣工验收或
验收未
通过的情况下,
发包人
违反法律规定,擅自或强行使用,可视为发包人对建筑工程质量是认可的,或者虽然工程质量不合格,但其自愿承担质量责任。随着发包人的提前使用,其工程质量责任风险也由施工单位随之转移给发包人。《最高...
未办理
竣工验收
备案擅自交房
答:
法律主观:1、房屋没有竣工备案表就说明没有进行竣工验收,如果房地产开发的楼盘
没有竣工验收
就不能交付给
业主
,如果这时候收房了可以赶紧找个理由去退还房。2、理由就是他们没有进行竣工验收,没有竣工验收备案表,房子达不到交付标准,住进去以后担心有质量隐患影响安全问题,因此不能接房。3、如果房开...
开发商
未竣工验收
备案交房物业入驻合法吗?
答:
开发商
未竣工验收
备案交房,不合法;未竣工验收备案物业入驻,合法。主要依据如下:1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”;第十七条规定“房地产...
房屋
没有竣工验收已入住
物业费交吗小区没有得到政府验收,
但已经
有
业主
...
答:
小区
没有
依法通过政府验收,
但已经
有部分
业主入住
,可以不交物业费,依据如下:1、依据依据《房地产管理法》第二十七条规定,以及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目
竣工
,经验收合格后,方可交付使用;
未经验收
或者验收不合格的,不得交付使用”的规定,以及第十八条的规定,住宅小区...
业主已入住但未竣工验收
合格已经自动验收了吗
答:
业主已入住但未竣工
视为已经合格自动验收。工程
未验收
就交付使用,建设单位需承担什么责任,除承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任外,其他质量责任均由建设单位承担。建设行政主管部门及相关监督部门只能采取一些行政处罚措施,相对于施工方来说是一种部分质量责任的...
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